2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1998 mit 8 Wohneinheiten.
Mit ca. 58 m² Wohnfläche ist Sie perfekt für Singles oder Paare geeignet.
Die Wohnfläche verteilt sich über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Der Eigentümergemeinschaft steht weiterhin ein Wäschetrockenraum mit Platz für Waschmaschine / Trockner zur Verfügung.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 242,00 €.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt. Sie kann daher vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.
# Ausstattung
- heller Wohnbereich mir offener Küche
- Terrasse
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Wasch- / Trockenraum mit Abstellplatz für Waschmaschine / Trockner
- Gas - Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kunststoffisolierglasfenster
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Dettenheim, im Ortsteil Rußheim.
Dettenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus den Ortsteilen Rußheim und Liedolsheim.
Eingebettet in malerische Natur verfügt Dettenheim dennoch über verkehrsgünstige Anbindung nach Karlsruhe, Bruchsal, Germersheim, Speyer, Heidelberg und Mannheim.
Mit dem Auto ist Dettenheim über die Landstraße 602 von Hochstetten nach Huttenheim oder eine Querspange direkt über die B 36 zu erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A 5 in Karlsdorf bei Bruchsal befindet sich nur 13 km entfernt. Weitere Verbindungen bestehen durch die Kreisstraße 3533 von Rußheim nach Graben und 3532 von Liedolsheim nach Graben.
Aber auch ohne Auto ist man mobil. Die Buslinie 192, Philippsburg - Rußheim- Liedolsheim - Hochstetten bietet eine komfortable öffentliche Personennahverkehrsanbindung an die „Park and Ride"- Möglichkeit Hochstetten „Grenzstraße", von wo aus mit der KVV Straßenbahn bequem Karlsruhe, Ettlingen, Bad Herrenalb, lttersbach oder sogar das nahegelegene Elsass erreicht werden kann.
Kindertagesstätten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.03.2019
Gültig bis: 2029-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-sb-0313
