Haus zum Verkauf €235.000
Das Objekt war ursprünglich die Lagerhalle des Bahnhofs einer kleinen Nebenbahnstrecke, Die Gleisanlagen wurden nach dem 2. WK zurückgebaut, so dass das nun freistehende Gebäude 1961 in zwei Doppelhaushälften umgebaut werden konnte. An die von uns angebotene Haushälfte schließen sich neben dem Wohnbereich eine Garage, ein Abstellraum und drei Hallen an. Das Haus verfügt über ein Bad, eine Küche, zwei Schlaf- und zwei Wohnzimmer. Auf der Rückseite befinden sich eine gepflasterte Terrasse und ein Garten mit unverbautem Blick in die Landschaft. Das gepflegte Haus besitzt eine voll funktionstüchtige technische Gebäudeausstattung und kann sofort bezogen werden. Das Objekt bietet ideale Bedingungen für eine handwerkliche oder künstlerische Nutzung wie z.B. Töpfern oder Schreinern und ein ruhiges naturnahes Leben.
- Zentralheizung
- Gasheizung von 2015
- doppelverglaste Kunststofffenster und Rollläden im Wohnbereich
- Terrasse und Garten
- zwei Außenstellplätze für PKW
- Garage für einen PKW
- Nebengelass mit ca. 184 m²
- Das Grundstück ist Stadt- und Abwasser, Strom und Gas erschlossen
Das Objekt liegt an einer ruhigen Zufahrtsstraße, die zu einem P&R-Bereich eines Regional-Bahnhofs führt. Gartenseitig ist der Blick auf Felder und Wälder unverbaut. Der ländlich geprägte Ortsteil, in der Gemeinde Löwenberger Land, liegt ca. 50 km (in nördlicher Richtung) von Berlin entfernt. Ein Bahnhof in Laufnähe ermöglicht es Pendlern in kurzer Zeit Oranienburg und Berlin zu erreichen.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Bei gewerblich handelnden Käufern beträgt die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort und ohne Abzug fällig.
