Haus zum Verkauf €250.000
Döbelner Straße 12, 04703 Sachsen - Leisnig

leerstehend, massive solide Ziegelbaubauweise (ca. 50 cm Wandstärke), komplett unterkellert, kernsaniert von ca. 1994 - 2019, z.B. Dach (Schiefer incl. Schornsteinsanierung u. Dämmung), Fassade (Putz/Streicharbeiten), Ölheizung mit Brennwert-Technik u. zusätzl. Solarthermie (ca. 3.500 l Jahresverbrauch), Fensterbänke Marmor, Fußböden, Tausch aller alten HZK, Einbau Thermofenster, Elektrik komplett incl. Erdkabelverlegung, Sanitärbereiche (EG mit begehbarer Dusche, 1.OG mit Badewanne), gehobene Ausstattung z.B. EG Einbau großzügiger EBK im Landhausstil neu, 1.OG SZ neuwertiges Mobiliar, Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet, PC u. Telefonanschlüsse, Fernsehen mit Spiegelantenne Anschlüsse in mehreren Räumen vorhanden

Aufteilung Wfl.: EG: große Essküche (ca. 21 m²), WZ mit angrenzenden Esszimmer (ca. 28 m²), Bad, Wirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss u. Trockner, OG: SZ mit Durchgang zum Ankleidezimmer, Bad, 1 KiZi, DG: Atelierbereich ca. 30 m², 2 Räume mit teilweiser Verglasung, 5 große Fenster, Energiebedarf  212,5 kWh (m²\*a), wesentl. Energieträger Heizöl u. Solarthermie, Energiepass (bedarfsorientiert  gültig von 30.08.2023 - 29.08.2033

Grundstück sehr gepflegt befestigter eingefriedeten Einfahrts-u. Hofbereich (2 PKW-Stellplätze), Klärgrube aktuell vorhanden, 1 Garage (ca.15 m²), befestigte Terrasse, Treppe zum Garten, altem Baumbestand im hinteren Bereich

Lage: ländlich, Ortsausgang Richtung Döbeln, schönem Blick auf die Burg Mildenstein, leichte Südwesthanglage, schnelle Verkehrsanbindung nach Leipzig über A 14 und Chemnitz Mittweida