4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.797
85250 Bayern - Altomünster

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.670 €
Nebenkosten: 100 €
1 Garage/ Außenstellplatz: 80 €
= 1.797 €

Der angebotene Neubau besticht durch einen hohen energetischen Baustandard und ein modernes Energiekonzept.

In allen Räumen, einschließlich Keller, befindet sich eine Fußbodenheizung. Das umweltfreundliche Lüftungssystem sorgt ganz jährlich für ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus reduziert die montierte PV-Anlage mit Speicher Ihre Nebenkosten erheblich.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer bereits im Mietpreis inbegriffener gehobener Einbauküche. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf die angelegte Terrasse und den dazugehörigen Gartenbereich.

Auf der selben Etage befinden sich zwei Zimmer mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die großflächigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein.

Im beheizten Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum der als Schlafraum genutzt werden kann. Das Badezimmer im Keller lässt hinsichtlich Größe und dessen Ausstattung mit Badewanne und Dusche keinerlei Wünsche offen.

Neben den eigenen Gartenflächen befindet sich ein in Sichtweite angelegter Privat-Spielplatz auf dem Gelände.
Zum Mietobjekt gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich aktuell in Fertigstellung und ist ab November 2023 bezugsfertig.

***Aktuell stehen 4 Wohnungen dieser Art zur Vermietung zur Verfügung! Die einzelnen Wohnung unterscheiden sich um bis zu 4 m².***

Ausstattung:

* Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte
* Fußbodenheizung im ganzen Gebäude (einschließlich Keller)
* Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaik
* Privater Spielplatz auf dem Grundstück
* Glasfaseranschluss ist bereits im Gebäude vorhanden
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Hochwertige Bodenbeläge
* 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
* Terrasse mit 12 m² mit eigenem Gartenanteil

Objektlage

Dieses Neubauobjekt liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Altomünster.
Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. in Altomünster. In laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Auch zwei Museen, zwei Physiotherapeuten, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Alle Angaben ohne Gewähr.