Haus zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Nach dem Abriss des alten Bestandsgebäudes wurde im Jahr 1988 ein neues Einfamilienhaus errichtet. Durch die Hanglage steht der Keller auf der Talseite frei und bietet den Platz für ein Gästezimmer und eine Garage. Im hinteren Keller sind verschiedene Wirtschaftsräume und ein WC mit Dusche untergebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, welches zum Esszimmer und zur Küche offen gestaltet ist. Das Bad auf dieser Etage wurde umgebaut, wartet aber noch auf seine finale Vollendendung.
Im Obergeschoss sind 2 große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche vorhanden. Über eine Raumspartreppe im Kinderzimmer ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar.
An das Haus wurde eine große, massive Garage für einen Wohnwagen angebaut. Einige Restarbeiten sind hier ebenfalls noch offen.
Das massive Gartenhaus bietet weitere Möglichkeiten, sich zu verwirklichen.
Ein etwas außerhalb gelegenes Wiesengrundstück, welches zurzeit verpachtet ist und die Größe von ca. 2.820 m² hat, wird mit verkauft.
# Ausstattung
• EFH mit talseitig freistehendem Keller
• Kamin im Wohnzimmer
• Fliesenbelag auf der Terrasse defekt
• Terrasse mit fester Feuerstelle
• Dacheindeckung 2017 erneuert
• Gasheizung mit Therme von 2019
• Abwasseranschluss
• Gartenhaus mit allen Anschlüssen
• Extra hohe Garage massiv angebaut
• Garage im Haus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: mit Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1058 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Lauenstein ist ein im oberen Müglitztal gelegener Stadtteil der Stadt Altenberg. Die Müglitztalbahn verbindet Lauenstein mit Altenberg und Heidenau. Die Fahrtzeit von Lauenstein nach Altenberg beträgt 14 Minuten, nach Heidenau 38 Minuten. Es gibt eine Grundschule mit Hort, welche sich um die Kinder kümmert.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.07.2023
Gültig bis: 2033-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-7194
