4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €697.000
80687 München - Laim

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 4. Obergeschoss ist ein echtes Highlight und bietet alles, was das Herz begehrt.

Durch den Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Traumwohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist geräumig und bietet viel Platz zum Kochen. Zwei Balkone bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und lassen Sie den Alltag vergessen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Platz für die gesamte Familie bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Das Bad und das separate WC sorgen für den nötigen Komfort und runden das Wohngefühl ab.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Kellerabteil mit Licht und Strom sowie der vollwertige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Hier haben Sie genügend Platz für all Ihre Sachen und können sich entspannt zurücklehnen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Lage in Laim ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für mehr Informationen fordern Sie das vollständige Exposé an.

# Ausstattung
Begeistern Sie sich an:

- einer geschickt aufgeteilten 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, bequem mit Aufzug erreichbar
- zwei Balkonen für erholsame Stunden
- großzügiger Wohn- und Essbereich für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten
- drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen bieten
- separate Küche, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen
- Badezimmer und ein zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag
- ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss für Ihre persönlichen Bedürfnisse
- eine sichere Unterbringungsmöglichkeit für Ihr Auto - ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz

Für mehr Informationen fordern Sie das vollständige Exposé an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über Ihre Lage zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie U-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1966 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 27.07.2023 - Änderungen vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ISB781