5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
96142 Bayern - Hollfeld

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052803

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt vorteilhaft zentral in Hollfeld und bietet einen direkten Blick auf den Marienplatz. Das Objekt befindet sich im 2. bis 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, die Wohnung wurde jedoch 1992 ausgebaut.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf 3 Etagen erstreckt, und umfasst insgesamt 5 Wohnräume, eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss sowie ein WC mit Fenster im Obergeschoss. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett im Wohnzimmer und Büro verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch 2 Abstellkammern, die zusätzliche Staufläche gewähren. Entspannung bietet der schöne Hof mit Grünflächen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Zentrale Lage am Marienplatz
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hochwertige Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ 2 Abstellkammern
+ Abgeschlossener Innenhof mit Grünfläche
+ Ensembleschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.916,66 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hollfeld, einer oberfränkischen Stadt etwa auf halber Strecke zwischen Bamberg und Bayreuth, die beide in etwa 30 Minuten erreicht werden können. Nürnberg befindet sich in einer Distanz von etwa einer Stunde.

Direkt am Marienplatz gelegen, profitieren Sie in dieser Lage von einer guten Infrastruktur. Hierzu gehören Supermärkte und Discounter, Apotheken und Bäckereien in fußläufiger Entfernung. Ergänzt werden sie durch verschiedene gastronomische Betriebe. Darüber hinaus können eine Grundschule und ein Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Erholung für die ganze Familie bieten u.a. ein Freibad, Sportvereine sowie das Naherholungsgebiet “Kainachtal”.

Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an 2 Linien befindet sich rund 5 Gehminuten entfernt. Über die durch Hollfeld verlaufende B22 kann bequem direkt nach Bayreuth gelangt und auf die Autobahn aufgefahren werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: b2a8417d6f