Haus zum Verkauf €180.000
54675 Rheinland-Pfalz - Mettendorf

# Objektbeschreibung
Am Ortsrand in Mettendorf gelegen, steht dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück zum Verkauf.

Das im Jahr 1962 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² und somit genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern sowie einem geräumigen Keller (sanierungsbedürftig) gibt es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage mit Grube im Haus rundet das Platzangebot ab. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Ausblick in die Natur.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Dacheindeckung ist bereits 1999 erneuert worden.

Auf dem wunderschönen, fast flachen Grundstück (2.344 m²) haben Sie einen großartigen Blick in Richtung dem Flüsschen Enz. Die große Wiesenfläche ist vielseitig nutzbar und lässt Ihrer Kreativität freien Spielraum.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2344 m²

# Lagebeschreibung
Mettendorf ist eine schöne Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Ort hat rund 1.200 Einwohner und liegt idyllisch im deutsch-luxemburgischen Naturpark. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es nur 12 km. Der Ort bietet eine günstige Verkehrsinfrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Arzt sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Bitburg sowie Irrel (ca. 17 km), Neuerburg (ca. 10 km) vorhanden. Die Nähe zum den luxemburgischen Grenzorten Echternach (ca. 23 km), Bollendorf (ca. 13 km) und Vianden (ca. 12 km) machen den Ort besonders für Berufspendler sehr interessant.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-07
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4395