3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 006-01587

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 47533 Kleve-Materborn

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Endenergiebedarf: 156,80kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl

Kapitalanleger gesucht!

Diese interessante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zwölffamilienhauses, das um 1969 auf einem ca. 1.763 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Zentrum von Materborn ist fußläufig zu erreichen und liegt nur ca. zwei Kilometer südwestlich von der Klever City entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und verteilt sich wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Abstellraum, Bad (ca. 2012 modernisiert; mit Dusche), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Grundstück im Miteigentumsanteil (2/30)
- Eigener Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
- Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradkeller, Trockenraum)
- Gemeinschaftsgarten
- Garage (Eigentum auf separatem Grundstück mit ca. 32 m²)
- Kfz-Stellplatz

Die Wohnung ist seit Jahren an ein Ehepaar vermietet, das dort auch künftig gerne wohnen bleiben möchte. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.600 EUR.

Der jetzige Eigentümer sucht daher ausdrücklich nur Kapitalanleger als Käufer; eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist vom Verkäufer nicht gewünscht.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 135.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1795 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 156.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-23718