3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung, gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien und Baujahr 2006, präsentiert sich als eine attraktive Gelegenheit für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,00 m² bietet diese Wohnung genug Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.
Die Wohnung verteilt sich geschickt auf drei geräumige Zimmer, die Funktionalität und Wohlbefinden vereinen. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche bilden das Herzstück dieser Immobilie.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 komplett neu gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne und ein WC. Die hochwertigen Kunststofffenster sind doppelverglast und isoliert, zusätzlich mit praktischen Rollläden versehen. Der Boden ist im Bad gefliest, während der Rest der Wohnung mit ansprechendem Laminat ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Ein zusätzliches Kellerabteil und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während der gemeinschaftliche Garten die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung im Freien bietet. Im Keller stehen praktische Einrichtungen wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Erdgeschosswohnung überzeugen.
# Ausstattung
- Erdgeschosswohnung in MFH mit 11 Parteien
- Baujahr 2006
- Wohnfläche ca.76,00m²
- Die EG-Wohnung besteht aus 3 Zimmern: zwei
Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und Küche
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC ,wurde im Jahre 2021 neu gefliest
- Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast mit Rollläden
- Boden: Bad ist gefliest, Rest ist mit Laminat ausgestattet
- 2 Terrassen
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten zur gemeinsamen Nutzung
- Im Keller: Waschraum / Trockenraum / Fahrradraum
- Sehr gepflegt
- Wohnung ist vermietet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis + zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Rappenau. Diese Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zentralität, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre friedliche Atmosphäre aus und schafft ein ideales Umfeld für erholsame Momente. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Naturliebhaber werden die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen. Der nahegelegene Gemeinschaftsgarten ermöglicht zusätzlich die Freude an der Natur direkt vor der Haustür.
Die Stadt Bad Rappenau verbindet den Charme des Ländlichen mit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen und ein vielseitiges Freizeitangebot tragen zu einer lebenswerten Umgebung bei.
Dank der zentralen Lage sind Autobahnanschlüsse und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar, was die Erkundung der Umgebung unkompliziert gestaltet.
Die Lage in Bad Rappenau bietet somit eine optimale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – perfekt, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 1265
