3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1976 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung.
Über den großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume zu erreichen.
Die helle Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf die ruhige Südost-Loggia, einer schönen Wohnküche, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad und einem Gäste- WC.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum.
Im Wohnbereich wurde Parkett als Bodenbelag gewählt.

Ein separates Kellerabteil und eine Garage runden dieses Angebot ab.
Die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie der Winterdienst werden durch eine Firma ausgeführt, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Zusätzlich stehen den Eigentümern ein Trockenraum und eine SAT-Anlage zu Verfügung.
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Für dieses Jahr ist ein Austausch der Fenster geplant und das Hausgeld beträgt monatlich 320 Euro.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Gerne können Sie sich über unseren virtuellen 360° Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr gefragten Wittener Stadtteil Bommern, in einer ruhigen Straße. Zum gemütlichen Ortszentrum von Bommern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen, Kindergärten etc. gelangt man binnen weniger Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungs- und Wandergebiete befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahn A 43 und A44 sowie den Hauptbahnhof Witten erreicht man mit dem Auto binnen 10-15 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.10.2018
Gültig bis: 2028-10-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 174254