4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053606
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die Wohnung ist im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohn- und einer Ladeneinheit gelegen.
Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich im 2. OG von wo aus sowohl das Gäste-WC, eine praktische Garderobe als auch der geräumige Koch- und Essbereich, welcher mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet ist, abgeht.
Das gesamte 2. OG ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Folgen Sie der Treppe nach oben, erstreckt sich hier der Flur von wo aus 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne 2 Abstellräume sowie das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Dachterrasse zu erreichen sind.
Im gesamten 3. Obergeschoss sind Deckenspots eingelassen und Einbauschränke verbaut. Einen besonders großen Eindruck hinterlässt die Dachterrasse mit atemberaubender Panorama-Aussicht auf die umliegende Landschaft. Praktischen Stauraum bietet neben den 2 Abstellräumen der Spitzboden, welcher sich über die gesamte Fläche erstreckt.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist mit 3-fach verglasten Fenstern zur Straßenseite sowie 2-fach verglasten Fenstern zur Hofseite ausgestattet, welche in den letzten 10 Jahren ausgetauscht worden sind. Das Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss befindet sich im modernisierten Zustand.
Auf dem Hinterhof finden Sie einen Kellerersatzraum vor. Weiterhin ist dort ein gemeinschaftlicher, begrünter Bereich für die Hausgemeinschaft vorhanden. Zuletzt ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw in einem eigens zur Wohnung gehörenden Doppelcarport möglich.
# Ausstattung
+ Dachterrasse mit schönem Ausblick
+ Einbauküche
+ Vollbad und Duschbad (modernisiert)
+ Gäste-WC
+ 3-fach verglaste Fenster zur Straßenseite
+ Einbauschränke
+ 2 Carportparkplätze
+ Grün angelegter gemeinschaftlicher Bereich im Hinterhof
+ Viele Abstellmöglichkeiten
+ Hausgeld 127 € davon 66 € Rücklagenzuführung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.373,01 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 126 m²
# Lagebeschreibung
Die schleswig-holsteinische Jersbek liegt verkehrsgünstig in grüner Umgebung. In gut angebundener Ortsrandlage leben Sie nur rund 7 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Sowohl Hamburg als auch Lübeck werden über die A1 jeweils innerhalb von ca. 35 Fahrminuten erreicht, sodass Sie sich jederzeit in den Großstadttrubel stürzen können.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, zahlreiche Arztpraxen sowie ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot stehen insbesondere im benachbarten Bargteheide zur Verfügung, ein weiterer Supermarkt liegt rund einen Kilometer entfernt. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an der frischen Luft sorgen z.B. ein Reiterhof in unmittelbarer Nähe, das Freizeitbad Bargteheide, ein Freizeitzentrum oder der Golf-Club Jersbek sowie mehrere Parks und Grünflächen.
Über 3 maximal 300 m entfernte Bushaltestellen bietet sich optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der 8 Autominuten entfernte Bahnhof Bargteheide bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Hamburg und Lübeck. Die Autobahnen 21 und 1 sowie die Bundesstraße 75 sorgen darüber hinaus in komfortabler Reichweite für einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 139.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6f6c4b563a
