Haus zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden?
Dann ist diese im Jahr 1933 erbaute Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!
Die hier angebotene Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 79m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zum Kellergeschoss, ein Wohnzimmer, sep. WC und der Flur.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachspitz finden Sie ein gemütliches Gästezimmer / Arbeitszimmer.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier befindet sich aktuell das Badezimmer, ein Keller sowie der Heizraum.
Auf dem leicht hängigen Grundstück hinter der Doppelhaushälfte befindet sich ein Schuppen, sowie ausreichend Platz um eine Wohlfühloase entstehen zu lassen.
Bitte beachten Sie, das derzeit keine Stellplatzmöglichkeiten und/oder Garage für Ihren PKW vorhanden sind.
Diese sollten zwingend in Ihrer Kalkulation berücksichtigt werden.
# Ausstattung
Bauweise - massiv mit Bruchstein sowie Ziegel
Dach - Schieferdacheindeckung (BJ.-1996)
Fenster - PVC mit 2fach-Verglasung
Sanitär - Badewanne, Waschtisch - Warmwasserzubereitung erfolgt über Holzofen
ELT- teilweise erneuert, Sicherungskasten auf aktuellem Standard
Heizung - Nachtspeicherofen, Kachelofen
Erschließung: Wasser-und Abwasseranschluss, ELT, TV, Telefon
noch notwendige zutreffende Sanierungsmaßnahmen: ELT, Dämmung, Heizungsanlage, Sanitär
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 759,49 €
Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1040 m²
# Lagebeschreibung
Neuhausen ist eine Gemeinde im Erzgebirge. Die knapp 2600 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Mittelsachsen und ist für das Schloss Purschenstein, als Wintersportort und durch das Nussknackermuseum bekannt.
Zu den Ortsteilen der Gemeinde Neuhausen gehören:
Cämmerswalde, Deutschgeorgenthal, Dittersbach, Frauenbach, Heidelbach, Neuwernsdorf und Rauschenbach.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 409,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.09.2023
Gültig bis: 2033-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FB-2023-0189
