Haus zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Dieses um 1903 erbaute Wohnhaus wartet auf seine Fertigstellung. Der jetzige Eigentümer hat bereits im Jahr 2008 mit der Sanierung begonnen. Neben dem Dach, die Fenster und die Leitungen wurden auch Grundrissänderungen bereits realisiert. Geplant waren drei abgeschlossene Wohnungen auf einer Fläche von ca. ... m² - ... m². Derzeit sind die Einheiten jedoch noch nicht voneinander abgetrennt. Somit wäre es nach einem Erwerb auch möglich, die Räumlichkeiten selbst zu nutzen. Was bedeutet, dass man diese Immobilie sowohl selbst bewohnen als auch vermieten kann.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Garage mit elektrischem Tor. Die Zufahrt erfolgt über den Hinterhof.
Besonders zu erwähnen ist der große Garten hinter dem Gebäude. Hier kann man sich nach Herzenslust noch verwirklichen. Ob Mietergärten als Balkonersatz oder eigener Garten mit ausreichend Fläche für Kids und Beete - alles ist machbar.
Die Südhanglage überzeugt bei dieser Immobilie genauso wie die wunderschöne Aussicht über die Dächer Stadt.
Wenn Sie also Erfahrung mit Sanierungen von Immobilien haben und/oder über eigenes handwerkliches Geschick verfügen, wartet hier ein tolles Wohnhaus auf Sie, welches nach Fertigstelllung ein wahres Schmuckstück sein wird.
# Ausstattung
- drei vollwertige Etagen
- alle Anschlüsse vorhanden/erneuert
- Dach im Jahr 2019 saniert
- Fenster: Kunststoff/doppelt verglast (bis auf wenige Ausnahmen)
- Heizungsanlage: nur Anschlüsse vorhanden - Energieträger frei wählbar
- Garage im Erdgeschoss
- weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Stein, Estrich
Kaufpreis pro m²: 400,00 €
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Reinsdorf gehört zum Landkreis Zwickau. Sie befindet sich am Fuße des westlichen Erzgebirges.
Das Gewerbegebiet in Reinsdorf umfasst ca. 64 ha Fläche und freut sich auf Grund der guten Anbindung an die Autobahnen A 72 sowie die A 4 (über die Bundesstraße B 93) größter Beliebtheit. Neben produzierendem Gewerbe sind auch Dienstleistungsunternehmen une ein Postverteilungszentrum hier angesiedelt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Bäcker, Fleischer, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und vieles Weitere mehr befindet sich Sie im Umkreis von ca. 500 m - 5 km. Die Freizeit in der Natur verbringen oder auch im Fitness-Studio? Kein Problem. Beide sind in ca. 1 - 5 min zu Fuß erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Anbieter-Objekt-ID: 140/9003
