4-Zimmer Wohnung zu vermieten €799
66646 Saarland - Marpingen

PROSISIONSFREI!!

Hier wird eine zuletzt vor 2 Jahren teilrenovierte Etagenwohnung in geschützer und ruhiger Lage mit ca. 120 m² Fläche vermietet. (Optimalbelegung bis 3 Personen).

Den großen Wohn-Ess- Küchenbereich mit hochwertigem, pflegeleistem Boden in Holzoptik bereichert ein wunderschöner Ausblick auf den grün gestaltbaren Terassenbereich. Das 2019 erstellte Bad mit ebenerdiger, moderner Dusche ist in zentraler Lage und bietet einen Durchgang in eines der Schlafzimmer.

Die Einbauküche wird vom Vermieter kostenlos zur Nutzung während der Anmietung gestellt. Da auch Nachbaranwesen in gleichen Besitz können Sie von einer guten Nachbarschaft und netten, ausgewählten Mietern ausgehen.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Zwischenraum, in den ein Schreibtisch aufgestellt werden kann. Außer dem kleinen Stauraum, der in die Wohnung integriert ist, gibt es noch die Möglichkeit im Keller eine ausgewiesene Fläche mit zu nutzen.

>>Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus anzumieten.
(Zusätzliches Geschoss mit knapp 70m² Fläche für +470€ kalt).<<

Schnelles Internet ist über Vodafon möglich. Fernsehen über Sat. Generell besteht die Möglichkeit der Haltung kleiner Haustiere. Es gibt Katzenklappen, die zum Außenbereich elektronisch gesichert. (kann ggf. vom Vormieter übernommen werden).
Bei Tierhaltung muss eine Versicherung vorhanden sein und es fällt eine höhere Kaution an.

Carportplatz und Terassennutzung optional/ verhandelbar.

Kontaktaufnahme: bitte bewerben Sie sich bevorzugt mit freiwilliger Selbstauskunft, gerne auch mit Schufaauskunft.
Besichtigungen bei erfolgreicher Vorauswahl 11, 14, 15, 16, 17.09 jeweils ab 17:00 möglich.
Da unserer Wohnung in der Regel sehr schnell vergeben sind, lohnt es, bei der ersten Besichtigtungen dabei zu sein.

Kontaktaufnahme gerne auch per Whatsapp unter 0162/2623165.

Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und hier beispielsweise für 2 Personen berechnet.
Bei der Berechnung zugrundegelegt wurden diese verbrauchsabhängigen Anteile:
-Heizkosten basierend auf Werten des Durchschnittsverbrauch der letzten 3 Jahre bei aktuellem Ölpreis + Warmwasser
-Wasserverbrauch von 48 m³ davon 12 m³ Warmwasser
-Mindestleerungen der eigenen Mülltonne
Die tatsächlich zu erwartenden Nebenkosten werden bedarfsgerecht vor Mietvertragserstellung abgestimmt.

Wir achten bei der Vermietung auf sozial stabile Strukturen, sowie ausgeglichene wirtschaftliche, soziale und kulturelle Verhältnisse.
Keine soziale Vermietung. Die Lage der Wohnung ist nicht behindertengerecht.

Lage:
Marpingen, eine Gemeinde im Norden des Saarlandes südwestlich von St. Wendel, rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, besteht aus 4 Ortsteilen und hat etwa 11.000 Einwohner.
Die Schulen im Marpingen und St.Wendel sind über den häufig eingesetzten Linienverkehr von Urexweiler, wo sich die Immobilie befindet, sicher erreichbar.
Im Ort vorhanden sind ein Kindergarten und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im Nachbarort finden sich Norma und Edeka.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Nach Saarbrücken sind es etwa 30 und nach Homburg 35 Minuten.
St. Wendel (Fresenius, Globus Holding, HIL) ist in etwa 12 Minuten per PKW oder 30 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Neunkirchen (Saar) in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, aber auch über Bus in unter 30 Minuten.
Saarbrücken in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar.

Makler aufgepasst: weder die Immobilie noch die Wohnung sind aktuell zu verkaufen. Von entsprechenden Abfragen bitte ich abzusehen.
Gerne können Sie die Wohnung in ihre Datenbank aufnehmen, allerdings werde ich vermieterseitig keine Provision zahlen und es gibt auch keine exklusiven Vermarktungsverträge für diese Vermietung.

Vermieter: leist.cloud