Haus zu vermieten €1.590
# Objektbeschreibung
Energiesparhaus mit Vollwärmeschutz im Neubaugebiet
Dieser Winkelbungalow besticht durch sein Design, modernem Innenausbau und den perfekten Zusammenspiel der Farbakzente. Die großen bodentiefen Fenster im Haus lassen viel Tageslicht in alle Wohnräume.
Das Herzstück des Bungalows ist der lichtdurchflutete und weiträumige Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, dass eine hohe Gestaltungsfreiheit und Flexibilität ermöglicht. Die hier angrenzende Sonnenterrasse ist überdacht und bietet viel Platz. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Hochglanz Einbauküche ausgestattet, die für leidenschaftliche Hobbyköche viel Platz bietet.
Der intelligente Grundriss des Bungalows trennt die Schlafräume mit dem Badezimmer durch einen separaten Flur gekonnt vom Wohnbereich ab. Hier befinden sich neben dem modernen Tageslichtbad mit einer extragroßen begehbaren Dusche ein Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.
Es handelt sich hier um ein Energiesparhaus mit Vollwärmeschutz. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Zum Objekt gehören 2 Stellplätze und ein Gartenhaus.
# Ausstattung
Baujahr: 2020
Areal: ca. 750 m²
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Bauweise: Massivbau
Dachform: Walmdach
Fußböden: Fliesen
Innentüren: weiße Holztüren
Fenster: dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieausweis: vorhanden
Besonderheiten: Gartenhaus, autom. Lüftungsanlage, überdachte Terrasse
Frei ab: sofort
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich im Neubaugebiet von Höchen, in einer ruhigen Sackgasse. Die Lage gehört zu einer bevorzugten Wohnlage.
Höchen ist ein Ortsteil von Bexbach und besitzt etwa 1560 Einwohner. Das Wahrzeichen Höchens ist der Höcherbergturm, der eine herrliche Aussicht über den Pfälzerwald und die Höhenlage bietet.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich ein Ort weiter in Frankenholz (ca. 2 km). Busanbindungen in Richtung Waldmohr, Bexbach und Homburg sind gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A 6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken liegt nur etwa 9,5 km entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet Höchen nicht nur für Naturliebhaber viele Wanderwege, sondern auch für Pferde- und Golfbegeisterte tolle Möglichkeiten, da es hier einen Golfplatz und eine Reithalle gibt.
Die Stadt Homburg und die Universitätsklinik erreicht man sehr gut mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Frankenholz (ca. 2 km entfernt) und Waldmohr (ca. 6 km entfernt) bieten jeweils zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Teilweise haben die Geschäfte in Waldmohr an Werktagen bis 22 Uhr geöffnet.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-12-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BH884
