3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.500 102 m²
22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt), Sarenweg 16 b

2,50 % inkl.Mwst. bezogen auf den Kaufpreis.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. ( Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB )

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnanlage Sarenweg 16a und 16 b wurde 1999 erbaut und 2000 bezugsfertig und umfasst 12 Eigentumswohnungen.

Das wunderschöne Grundstück hat eine Größe von ca. 2.637 m² und endet direkt am Alsterlauf ! Von hier können Sie mit dem eigenen Kanu Richtung Poppenbütteler Schleuse Richtung Außenalster losschippern.

HInter dem Haus befindet sich die Zufahrt zu der Tiefgarage. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern auch zur Verfügung.

Der Stellplatz in der Tiefgarage hat ein eigenes Grundbuch und kann jederzeit separat verkauft werden.

Die Wohnung 10 liegt im II. Obergeschoss im hinteren Haus und bietet als Maisonette Wohnung eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 102 m².

Die Wohnfläche in der ersten Wohnebene beträgt ca. 67 m² zzgl. der neu geschaffenen Fläche von ca. 37 m² im Dachgeschoss.

Erst 2016 wurde diese Wohnung umfangreich modernisiert. Auch die technischen Geräte in der Küche wurden ausgetauscht. Mit Ausnahme vom Flurbereich und Küche wurde überall Parkettboden verlegt.

Im Wohnzimmer führt eine hochwertige Treppe aus Ahorn zum ausgebauten Dachboden. Dieser Bereich wurde erst 2016 ausgebaut. Das Dach wurde aufwendig gedämmt und hochwertige Veluxfenster eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter. Die Genehmigung für diesen Ausbau liegt selbstverständlich vor.

Von dem Balkon haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Eine elektrisch ausfahrbare Markise sorgt für eine Beschattung. Ab Mittag haben Sie hier die Sonne zu Gast.

Mit Hilfe der Bilder möchten wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung einmal vorstellen !

Herr Gatermann steht Ihnen gern für weitere Fragen und für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben und Informationen haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit dieser Angaben oder Aussagen keine Gewähr übernehmen.

Die Grundrisszeichnungen dienen nur zur Information !

Wir müssen uns Irrtümer und Auslassungen sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf immer vorbehalten.

Bei Interesse an diesem Angebot nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir senden Ihnen weitere Unterlagen wie Grundrisse, Flurkarte etc. zu.

Auf Wunsch übernehmen wir auch für Sie ohne weitere Kosten die Neuvermietung, wenn Sie diese Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten.

Sarenweg 16 b
22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Repräsentative Anwesen und eine Straße mit schönem alten Baumbestand und Pferdewiesen prägen diese feine Adresse entlang des Alsterlaufes.

Im benachbarten Duvenstedt stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Sach- und Fachgeschäften zur Auswahl.

Nach der Besichtigung dieser Wohnung empfehlen wir Ihnen einen Besuch in dem Gasthaus Quellenhof. Dieses Restaurant liegt direkt an einem idyllischen See und ist in ca. 10 Gehminuten schnell zu erreichen. Hier kehren viele Lemsahler ein und genießen diese schöne Natur.

Der Sarenweg gehört seit vielen Jahren zu den Top Adressen in Lemsahl/Mellingstedt und wird im Wohnlagenverzeichnis mit guter Wohnlage offiziell geführt. ( Wichtig für Kapitalanleger, die vermieten möchten )