2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
34121 Hessen - Kassel

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnungseigentumsanlage mit 36 Wohnungen verteilt auf 6
Gebäude. Die Gebäude stehen in U-Form auf einem großen, grünen Grundstück mit viel Freiraum. Im Gebäude
selbst befinden sich 6 Wohnungen.

LAGEBESCHREIBUNG
Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage nahe der Helios Klinik (früher Rotes Kreuz Krankenhaus) in
Kassel-Wehlheiden in einer ruhigen Seitenstraße. Den nächstgelegenen Lebensmittelmarkt erreichen Sie zu Fuß in
ca. 8 Minuten in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Wilhelmshöhe zu Fuß in ca. 13 Minuten, sowie die nächste
Haltestelle in ca. 5 Minuten.

AUSSTATTUNG
- Einbauküche Marke Pino, Backofen / Ceranfeld neu in 2020 und Spülmaschine / Dunstabzugshaube neu
in 2022.
- Rollläden an allen Fenstern
- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum
- Im Wohn- u. Schlafzimmer ist Laminat verlegt, sowie in Küche und Flur ist helles, farblich abgestimmtes
Linoleum verlegt.

SONSTIGES
Aktuell haben wir in dieser Wohnanlage 3 fast baugleiche Wohnungen im Angebot. Diese können auch im Paket
erworben werden.

RAUMAUFTEILUNG
Über den kleinen Flur erreicht man alle Zimmer Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer, die als
Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Die Küche ist geräumig und die Einbauküche inklusive Backofen,
Ceranfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. Das hell geflieste Bad, ist mit einer
Dusche ausgestattet und hat ein großes Fenster.

JAHRESKALTMIETE
Die Wohnung ist vermietet. Die Ist-Jahreskaltmiete beträgt 4.740,00 €.
Die HDG Immobilien & Hausverwaltung arbeitet nach dem Bestellerprinzip. Der Verkäufer übernimmt unseren
Provisionsanspruch.
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den Eigentümern erfragt, bzw. bei
zuständigen Ämtern und Fachleuten eingeholt haben. Die Angaben wurden von den Eigentümern bestätigt. Wir
übernehmen für diese Angaben keine Haftung in Bezug auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit.

KONTAKTAUFNAHME
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Kontaktformular oder telefonisch für
weitere Informationen.

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart Verbrauchsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 207 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Primärenergieträger Gas
Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.2014
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 09.08.2018
Energieausweis gültig bis 09.08.2028
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas