2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude, welches ca. 1968 errichtet wurde. Seitdem wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie das Dach, die Fenster, die Heizung, Fußböden, Elektrizität und das Bad.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss auf der linken Seite (Rechts Bild/Fassadenansicht). Durch die optimale Raumaufteilung ist die Wohnung tagsüber vom Tageslicht gut beleuchtet, sodass die Räume groß wirken.

Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird unvermietet übergeben, sodass ein neuer Eigentümer bzw. eine neue Eigentümerin freie Entscheidung mit dem Zweck der Wohnung hat.

Das Gebäude wurde freifinanziert und unterliegt keinen öffentlichen Förderungen.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem großzügigen Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu betreten ist.

Darüber hinaus ist sowohl ein Kellerraum, als auch ein Bodenraum an die Wohnung gekoppelt. Parkplätze für die Bewohner der Liegenschaft gibt es direkt vor dem Hauseingang.

Im Gemeinschaftskeller befinden sich zwei Waschmaschinen und ein Trockner, welche von allen Bewohnern genutzt werden dürfen. Hierfür gibt es sogenannte Waschmünzen.

Für die Warmwasserbeheizung befindet sich im Bad ein Durchlauferhitzer und in der Küche ein Boiler.

Der Balkon hat mit der Ost-Süd-West Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich an der Flensburger Stadtgrenze zu Harrislee, nahe der Schnellstraße. So ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie sich oder Ihre Mieter sich schnell im Raum Flensburg fortbewegen können. Auch Dänemark ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Trotz der sehr zentralen Lage, befindet sich das Gebäude in einem ruhigen Bereich in einem Wohngebiet.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 7-10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Eine unmittelbare Busverbindung nach Harrislee oder ins Flensburger Zentrum ist ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen.

Ein Abenteuerspielplatz, eine Schule, sowie eine Kita ist ebenfalls fußläufig in Kürze zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, werden Besichtigungen ausschließlich mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept


Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team


Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2023-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-033109