4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 92 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Holsteinische Str. 55

vermietet
Geschoss: 1

Die sonnig-schöne 4-Zimmerwohnung überzeugt mit hohen Räumen, einer klassischen Raumaufteilung und allen Vorzügen einer Altbau-Architektur. So bietet der Grundriss mit einer großzügigen Küche, 4 geräumigen Zimmern, einem großen Bad sowie einem Gäste-WC viel Platz und Raum zur individuellen Gestaltung. Die großen Fenster durchfluten die Wohnung mit Licht und schenken den Zimmern eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet auf dem geschützten Balkon einen beruhigenden Blick in den idyllischen Innenhof.

Diese Wohnung ist bereits gut vermietet, kann aber 10 Jahre nach Beurkundung des Kaufvertrags auch selbst bezogen werden. Doch überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin!

Dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1900 verbindet Berliner Charme mit hochwertiger Qualität. Das Gebäude wurde top saniert, erstklassig ausgestattet und ist auf dem neuesten Stand. Von außen wie von innen. Eine Frischzellenkur, die sich sehen lässt und die sich im idyllischen Wohngefühl der Bewohner:innen widerspiegelt.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig neu konzipierte und liebevoll angelegte Innenhof, der mit seiner indirekten Wand- und Bodenbeleuchtung, den Sitzbänken aus Vollholz, Hochbeeten und neuen Fahrradständern aus pulverbeschichtetem Flachstahl sowie einem aufgearbeiteten Bestandspflaster Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschmelzen lässt. Eine Oase der Ruhe, mitten in Berlin.

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Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 648,73 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Holsteinische Str. 55
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Mittendrin, aber schnell im Grünen: Im Westen Berlins liegt der Güntzelkiez, ein Wohnquartier im Berliner Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Er gehört zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Kiezen von Berlin. Eingerahmt vom Hohenzollerndamm im Norden, zwischen Brandenburgischer Straße im Osten, Bundesallee im Westen und der Berliner Straße im Süden. Obwohl der Güntzelkiez dabei wie eine Insel inmitten des Berliner Treibens wirkt, ist er doch im Kern typisch berlinerisch: lebendig und bunt.

Die Holsteinische Straße 55 liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Auch eine Reihe kleinerer und größerer Einzelhändler wie Buchhandlungen, Boutiquen oder kulinarische Spezialitätenhändler sind fußläufig schnell zu erreichen. Außerdem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr für eine schnelle Bewegung durch die Stadt - gleich zwei U-Bahnlinien sowie diverse Busse bringen Sie entspannt in alle Viertel Berlins.