Haus zum Verkauf €699.000
18574 Mecklenburg-Vorpommern - Poseritz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054268

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses geräumige 6-Zimmer-Zuhause liegt auf der Ferieninsel Rügen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1903, verteilt sich die etwa 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 3 mögliche Wohneinheiten.

Dabei umfasst jede Wohneinheit neben einer Küche auch ein Badezimmer. Die große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² punktet mit einem schönen Wintergarten und einem Windfang. Ebenfalls im Erdgeschoss, aber mit einem eigenen Eingang befindet sich das Ein-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m², welches sich auch als Ferienwohnung nutzen lässt. Im Obergeschoss komplettieren ein großer Flur, mehrere Schlafzimmer oder Kammern sowie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche das familienfreundliche, etwa 59 m² umfassende Wohnerlebnis.

Hobbygärtner und spielende Kinder werden von dem großzügigen Garten mit schönem Obstbaumbestand und Pavillon begeistert sein, der entspannte Stunden im Freien verspricht. Zudem finden sich 3 Garagen auf dem Grundstück und sorgen für eine entspannte Parksituation.

# Ausstattung
+ Ferienparadies Rügen
+ bis zu 3 Wohneinheiten
+ EG Hauptwohnung: 86m²
+ EG 1-Zi.-App.: 30 m²
+ DG: 59 m²
+ 3 Badezimmer
+ 3 Garagen
+ Pavillon
+ Schöner, weitläufiger Garten
+ Traumhafte Naherholungsmöglichkeiten
+ Ruhige Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.883,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 1378,09 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Haus befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage von Poseritz, einer Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf Deutschlands größter Insel. Vor allem der ruhesuchende Naturliebhaber kommt hier, abseits von überlaufenen Touristenorten, voll auf seine Kosten. Gleichzeitig sind Sie nur einen Steinwurf von Naturlandschaften, Badestränden und kulturellen Angeboten der Insel entfernt.

In knapp 11 Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Garz, der ältesten Stadt Rügens, wo ein Super- und ein Getränkemarkt, eine Apotheke und eine Bank neben verschiedenen anderen Dienstleistern in der Umgebung eine gute Alltagsversorgung sicherstellen. Zudem kann hier eine Grund- und Regionalschule besucht werden.

Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten bis zur Bundesstraße 96, um bspw. in rund 20 Minuten hinüber aufs Festland nach Stralsund zu gelangen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 211.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 482886732d