3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
66871 Kusel - Pfeffelbach

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude in Pfeffelbach.

Das denkmalgeschützte ehemalige Schulgebäude wird derzeit zu einem hocheffizienten Energiehaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad.

Der Balkon am Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

Weiterhin bietet der Denkmalschutz des Gebäudes Eigennutzern die Möglichkeit durch die erhöhte Abschreibung Steuern zu sparen!

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 90,90 m²

# Lagebeschreibung
Pfeffelbach ist ein kleiner Ort in der Westpfalz. Er liegt im Nordpfälzer Bergland innerhalb dessen Teilbereich Kuseler Bergland und befindet sich an der Grenze zum Saarland.

Dort befindet sich sowohl eine kleine Aussichtsplattform, von der man bei gutem Wetter bis nach Kaiserslautern blicken kann, als auch eine Absprungschanze für Drachenflieger.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig. Bei einem Kaufpreis unter 117.000€ wird eine pauschale Provision in Höhe von 4.165€ inkl. 19% MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer fällig.

Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Anbieter-Objekt-ID: TF035