Haus zum Verkauf €364.900
# Objektbeschreibung
MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
# Ausstattung
Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick:
- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "technikfertig"
- Bodenplatte und Bodengutachten
- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima
- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Hinweis:
Der Angebotspreis beinhaltet Ihr neues Zuhause das Baugrundstück. Zum angebotenen Gesamtpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbs- und Kaufnebenkosten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
# Lagebeschreibung
Das entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Kriebstein, einem malerischen Ortsteil von Mittweida im Bundesland Sachsen. Kriebstein besticht durch seinen idyllischen Charme und die ruhige Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Kriebstein sind gut entwickelt und bieten den Bewohnern dennoch eine angenehme Abgeschiedenheit.
Die Infrastruktur in Kriebstein ist zwar überschaubar, aber dennoch gut ausgestattet, um den täglichen Bedarf zu decken. Es gibt lokale Geschäfte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die Lebensmittel und andere Güter anbieten. Für umfangreichere Einkäufe und weitere Dienstleistungen ist Mittweida, nur wenige Kilometer entfernt, eine attraktive Option.
Die Verkehrsanbindung von Kriebstein ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B107 ist der Ortsteil an das regionale Straßennetz angebunden, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die Autobahn A4 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Zielen in der Umgebung gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet Kriebstein ein kinderfreundliches Umfeld. Es gibt eine Grundschule im Ort und auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind. Die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder ist durch Kindergärten in der Nähe gesichert.
Die landschaftliche Umgebung von Kriebstein ist von großer Schönheit geprägt. Der nahegelegene Talsperre Kriebstein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Wandern in der Natur. Die idyllische Lage und die umgebende Naturlandschaft schaffen ein entspanntes und friedliches Lebensumfeld, das sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Einfamilienhaus in Kriebstein eine reizvolle Lage inmitten einer malerischen Naturlandschaft bietet. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht zugänglich sind. Die Nähe zu Mittweida und den Bildungseinrichtungen macht Kriebstein zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen.
# Sonstiges
In jedem der OKAL Häuser steckt die Erfahrung aus über 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen ist OKAL Haus Vorreiter, stets visionär
und innovativ. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Ich freue mich auf Sie.
https://www.okal.de/christof-moeller
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: CM_20230804_08
