2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

# Objektbeschreibung
Ein kleines Eigenheim, oder besser wohnen wie in einem eigenem Haus - Nur nicht so groß.

In dem Gebäude mit 4 Eigentumswohnungen hat diese Wohnung einen eigenen Eingang und ist somit baulich vollkommen von den anderen Einheiten getrennt.
Die kleine Diele im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für den Empfang. Von hier führt eine Treppe in das Obergeschoss, sowie in den Keller.

Fangen wir mit dem Keller an: Hier sind Abstellmöglichkeiten und ein großer Wasch- und Trockenkeller gegeben. Eine Dusche wurde auch schon vorbereitet.

Der Wohnbereich im OG hat ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Das große Schlafzimmer, das helle Bad und ein Abstellbereich befinden sich etwas separiert vom Wohnbereich und bildet - ähnlich einem Hotelzimmer - einen hübschen privaten Bereich.

Klingt gut? - Ja, ist es auch.
Wir freuen uns, Ihnen die Immobile persönlich vorzustellen. - Einfach anrufen!

# Ausstattung
- Eigener Eingang
- Stellplatz
- Großer Keller
- Bad mit Fenster
- Zentrale Lage
- Große Wohnzimmer
- Sehr guter Grundriss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)

# Lagebeschreibung
Bergkamen hat ca. 47.800 Einwohner, liegt im Ruhrgebiet, grenzt an das Münsterland und umfasst die Stadtteile Heil, Mitte, Oberaden, Overberge, Weddinghofen und Rünthe.

Die gute Verbindung zum Autobahnnetz A1 und A2, die unterschiedlichen Busverbindungen und die naheliegenden Bahnhöfe in Werne und Kamen bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, die umliegenden Städte einfach zu erreichen. Die nächst größeren Städte sind Hamm und Dortmund.
Mit insgesamt fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, ein Gymnasium und zwei Realschulen sind fast alle Schulformen vertreten. Die Förderschule im Stadtteil Heil komplettiert das Bildungsangebot.
Bergkamen bietet seinen Anwohnern und Besuchern jeder Altersklasse viel Programm, sei es der regelmäßig stattfindende Lichtermarkt oder das Hafenfest.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ip3606