1-Zimmer Wohnung zu vermieten €575
Boxbergring 12, Heidelberg, 69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Die attraktive Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 43 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung von Heidelberg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und Aufzug erreichbar und befindet sich im fünften Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Stil.
Das weiß geflieste und 2023 erneuerte Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer
ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:

• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
• Gegensprechanlage
• Heizung wurde im Jahr 2017 modernisiert (geringe Heizkosten)
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1967 erbaut, die Wohnung selbst wurde 2023
komplett renoviert.
Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab Oktober frei übergeben werden.

Um das ganze noch mehr aufzuwerten wird eine neue Einbauküche im September 2023 eingebaut und bei Bedarf ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bereit gestellt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bad: frisch renoviertes Bad mit exklusiver bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer.

Wohn- / Schlafzimmer: Neuer Laminatboden mit viel Platz und offener Küche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.10.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Südosten von Heidelberg.
Die nächste Grundschule (Waldparkschule Heidelberg) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Waldparkschule Heidelberg)
rund 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Thoraxklinik-Heidelberg gGmbH) sind es ungefähr 1,5 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken,
Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus, Straßenbahn | Haselnussweg (circa 60 Meter)
Bahnhof | Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach (circa 2 Kilometer)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für die Benutzung der neuen Küche fallen 40€/Mo zzgl. zur Kaltmiete an.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1515169.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 270948