Haus zum Verkauf €410.000
Lichtenwalder Straße 6, 09131 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Stadthaus hat eine ansprechende Fasade, einen kleinen Vorgarten sowie ein kleines gepflegtes Grundstück auf der Rückseite.
Es ist voll unterkellert und wurde 2000 grundlegend saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 sowie eine 3-Zimmerwohnung zzgl. Küche, Bad und Flur.
Pro Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je 3-Zimmern zzgl. Küche, Bad und Flur.
Alle Bäder sind teilgefliest und mit einer Wanne sowie Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Derzeit sind 4 von 6 Wohnungen vermietet mit einer Fläche von ca. 300,46 m².

# Ausstattung
- alle Wohnungen verfügen über ein teilgefliestes Bad mit Wanne
- die Bodenbeläge wurden in fast allen Wohnungen von Teppich auf
Laminat verändert
- geräumige Küchen mit Fenster
- die 2 Leerwohnungen sind bezugsfertig ( 2 und 3 Zimmer Wohnungen)

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Vermietbare Fläche: ca. 438 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich am Rand der Chemnitzer Innenstadt mit
bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahn sowie
Radweg. Die gute Verkehrsanbindung und die nahen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die "Sachsenallee"
mit ihren zahlreichen Geschäften und Botiquen unterstreichen die gute
städtische Wohnlage ebenso wie Artzpraxen, Kindergarten und Schulen in der Umgebung.
Für Erholung sorgt der nahe Glösaer-/Ebersdorfer- sowie der Zeißigwald.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Bus 0,2 km
Fernbahnhof 0,3 km
Grundschule 2 km
Gymnasium 3 km
Kindergaerten 0,5 km
Zentrum 2,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.10.2014
Gültig bis: 10-2024
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131