# Objektbeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 670 m2 und beheimatet einen äußerst gepflegten Garten, der mit einer Bewässerungsanlage und einem Mähroboter-System ausgestattet ist. Für die kleinen Bewohner gibt es einen Sandkasten sowie ein Spielhaus mit einer Schaukel, die zum ausgiebigen Spielen einladen. Die großzügige Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, ist überdacht und bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen.
Darüber hinaus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die das Angebot dieses besonderen Hauses abrunden.
# Ausstattung
Herzlich willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus in Französisch Buchholz. Ab Anfang September bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu mieten. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 in einer ruhigen Sackgasse errichtet und erstreckt sich über großzügige ca. 196 m2, was ausreichend Platz für Bewohner jeden Alters bietet.
Der intelligente Grundriss ermöglicht Platz für bis zu sechs Personen, und dank der hohen Decken (ca. 2,70m im Erdgeschoss und ca. 2,50m im ersten Obergeschoss) sowie hochwertiger Bodenbeläge sind alle Räume wunderbar lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus trägt zum zusätzlichen Komfort bei.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie bequem von einem zentralen Eingangsbereich aus in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Der beeindruckende, dreiseitige Panoramakamin im 42 m2 großen Wohn- und Essbereich zieht sofort alle Blicke auf sich. Hier können Sie gemütliche Abende mit bis zu zehn Personen am großzügigen Echtholztisch verbringen oder auf der komfortablen Couch entspannen.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet und durch zwei Flügeltüren mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden, was eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Lagerraum für Fahrräder oder Werkzeuge ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Die zweite Etage umfasst drei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Schlafcouch und ein komfortables Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Ankleidezimmer verfügt über einen beeindruckenden 9 Meter Einbaukleiderschrank und bietet mehr als ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.09.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hinweis zur Kaution: 6000
Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im malerischen Stadtteil Französisch Buchholz, im nordöstlichen Teil von Berlin mit der Postleitzahl 13127. Dieser Stadtbezirk zeichnet sich durch seine friedliche, von viel Grün umgebene Umgebung aus und erfreut sich besonders bei Familien und Naturfreunden großer Beliebtheit.
Französisch Buchholz liegt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Barnim und bietet somit eine wunderbare Kombination aus städtischer Lebensweise und naturnahen Erlebnissen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Wälder und Seen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Infrastruktur in dieser Gegend ist bestens entwickelt, wodurch sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Barnim-Eck" eine breite Palette von Geschäften und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien, die S-Bahn und die Tram-Station "Berlin-Blankenburg" sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen, was es leicht macht, schnell und bequem ins Zentrum von Berlin zu gelangen.
Alles in allem ist die Lage des Hauses ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend schätzen, jedoch gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt Berlin nicht missen möchten.Entfernungen:
Flughafen 47,8 km
# Sonstiges
IDEAL für solvente Familien, Paare sowie Wochenendpendler mit dem Wunsch nach einem Wohnen im Grünen mit vitalem Umfeld.
Das Haus wird wie beschrieben, nur für vorrausichtlich 2 Jahre vermietet.
Die Warmmiete dieses Einfamilienhauses beträgt 3.180.-€. Die Kosten für Heizung und Warmwasser e.t.c. sind bereits abgedeckt in den Nebenkosten. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage somit werden die Kosten möglichst gering gehalten.
Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen schnellstmöglich!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1440939