3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.500
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

Helle, freundliche 3 – 3 ½ Zi Whg. 86qm mit viel Besonderheiten

Zum Kaufangebot kommt eine barrierefreie, freundliche und helle 3 Zi Wohnung
in der 5. Etage - 86 qm > Behindertengerecht

Besonderheiten: Aufzug, gem. nutzbarer Etagen-Abstellraum, helles und gut zugängliches Treppenhaus, abschließbaren Laubengang zur exklusiven Alleinnutzung, Süd-Balkon, Abstellraum in der Wohnung, gesonderter Keller und TG-Platz (Einzelgarage mit FFB)
Fahrradabstellraum als auch Trockenraum

Gut erhaltene Parkettböden in der Diele, im WZ/EZ, KiZi und SZ.
Garderobe (mit Rauchglastüre) und Küche sind gefliest.
Das neuwertige Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine großzügige Duschkabine (hier befinden sich die beiden Wasseruhren), einem Handtuchheizung, sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner

Das separate WC ist ebenfalls deckenhoch gefliest und verfügt über ein kleines Handwaschbecken

Diele, WZ/EZ, KiZi, WC, Bad und die Küche sind mit Holzdecken sowie Kunststofffenster ausgestattet

Der Südwestbalkon schließt sich an das WZ mit seiner großen Fensterfront an.

Der Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne, verfügt über einen gefliesten Boden, Kiesel-Steinwänden und einer Markise (handbetrieb)

Übersicht der Raummaße und Aufteilung sind der Anlage zu entnehmen.

Baujahr Gebäude 1968 / Wärmeerzeuger 1997
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus - behindertengerecht
Anzahl der Wohnungen: 32

Heizungsart: Fernwärme - Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C – Endenergieverbrauch des Gebäudes 92 kWh
Energieeffizienzklasse: D – Primärenergieverbrauch des Gebäudes 119 kWh

Energieausweis gültig bis: 14.11.2028 – liegt vor

Objektzustand: sehr gepflegt, Hausmeisterservice sowie sehr gute, kompetente Betreuung durch eine externe Verwaltung.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 208 €; für den TG-Platz 31 € kalt (ohne Strom, Gas, Wasser)

Die Eigentumswohnung, incl. voll funktionsfähiger Küche, befindet sich aktuell in der Auflösung.

Fußläufig in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Verbindung in die Innenstadt, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein großer Lebensmittelmarkt mit div Frischetheken, eine Bank, ein Discounter ein Getränkefachgeschäft, eine Tankstelle und ein Restaurant.


Die Bundesstraße 29 ist sehr gut angebunden

Verkauf erfolgt Privat – keine Makler erwünscht.