Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
93180 Bayern - Deuerling

Freistehendes Einfamilienhaus inkl. vermieteter Einliegerwohnung

Ausstattung und Merkmale:

* Baujahr 1982
* Wohnfläche: 225m² (Hauptwohnung) und 81m² (Einliegerwohnung)
* 1 Balkon und 2 Terrassen
* Doppelgarage mit elektrischen Toren und Geräteraum
* Stellplätze 3
* Voll unterkellert
* Öl- und Scheitholzheizung, Solarthermie inkl. Pufferspeicher BJ 2006/2007
* Grundofen im Wohnbereich
* Fußbodenheizung im Haupthaus
* Einliegerwohnung Heizköper und  Schwedenofen
* Photovoltaikanlage BJ 2004
* Sauna inkl. Dusche im Keller
* Schlafzimmer inkl. Ankleideraum
* Neuwertige Einbauküche aus 2019
* Dachgeschossausbau/Plankorrektur folgt
* Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch F – 196,1 kWh/(m²\*a)

Objektbeschreibung:

* Einliegerwohnungseingangsbereich mit separatem WC
* Einliegerwohnung abgetrennt zur Hauptwohnung
* Saune inkl. Dusche
* Offener Ess- und Wohnbereich mit Grundofen und Zugang zur Terrasse und Garten
* Küche inkl. Speis und Wirtschaftsraum
* Wendeltreppe führt zum OG, mit Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmern und Dusche inkl. WC
* Im EG Zugang zum Balkon über Kinderzimmer und Schlafzimmer
* Schlafzimmer inkl. Ankleideraum führt zu Bad mit Badewanne und WC
* Zugang Holzlege von außen erreichbar
* Garage inkl. Geräteraum

Lage / Entfernung:

* Deuerling ist gut angebunden an Regensburg
* ca. 22 Min. mit dem Auto oder ca. 50 Min. mit dem Bus nach Regensburg
* Zuganbindung: ca. 5 Min. mit dem Auto zum Bahnhof nach Undorf, von dort fährt in regelmäßigen Abständen mit ca. 15 Min. Fahrzeit ein Zug nach Regensburg
* In der Nähe ist ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Ärzte, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Deuerling oder im angrenzenden Laaber/Nittendorf.

Käuferprovision 2,38% vom Kaufpreis