Haus zum Verkauf €298.100
# Objektbeschreibung
Die Geschichte dieser besonderen Immobilie geht zurück auf 1750, wenn Wände erzählen könnten, würden Sie bei diesem Anwesen bestimmt viele spannende Geschichten zu hören bekommen.
Dennoch erwartet Sie ein charmantes Anwesen mit zeitgemäßer Technik.
Das Haus bietet insgesamt 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Sechs Zimmer, die Küche und zwei Bäder stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Für Kinder wird dieses Anwesen ebenso ein kleines Paradies sein, wie für Künstler oder Selbstständige.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer sowie ein helles, freundliches Bad und gemütlich unterm Dach gibt es zwei weitere große Zimmer.
Neben dem Haus befindet sich ein Garage mit elektrischem Rolltor und es gibt einen romantischen Gewölbekeller.
Das Anwesen hat insgesamt 536 m² Grundstück, auf dem sich ein liebevoll angelegter Teich und ein überdachter Freisitz befinden. Hier können Sie gemütlich den regionalen Wein und den Blick auf die Altenbaumburg genießen.
Für zusätzlich EUR 12.000,-- können Sie die erst 2020 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage dazu erwerben.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Käufer zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 536 m²
# Lagebeschreibung
Altenbamberg liegt idyllisch am Fuße der Altenbaumburg. Sie ist eine beliebte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach und grenzt direkt an die Kreisstadt Bad Kreuznach. Der Ort hat etwa 800 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, einem Kindergarten und dem Bahnhof, von dem Sie Bad Kreuznach und das Rhein-Main-Gebiet ebenso erreichen, wie Kaiserslautern.
Die Grundschule befindet sich im nahegelegen Bad Münster, die weiterführenden Schulen sind in Ebernburg sowie in Bad Kreuznach.
# Sonstiges
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Fliesen, Garage, Garten, Gäste-WC, Kelleranteil, Tageslichtbad, Terrasse
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 05.07.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CS-553
