3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
Fidelio-F.-Finke-Straße 23, 01326 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch

# Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage in Elbnähe, welche 1995 erbaut wurde. Sie bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, sowie einen entsprechenden Erholungsgrad durch die liebevoll gepflegte Grünanlage im Innenhof. Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) gegeben. Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Besichtigungen sind für den 05.09. und 07.09.2023 ab 17:00 Uhr vorgesehen. Gern können Sie uns Ihren bevorzugten Termin mitteilen.

# Ausstattung
Ein architektonisch interessanter Zuschnitt vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das großzügige Wohnzimmer hat einen nach Westen gelegenen Eckbalkon. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Wasch- und Trockenraum im Keller.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.190 €

# Lagebeschreibung
Der idyllische Stadtteil Loschwitz befindet sich im Norden von Dresden auf der rechten Seite der Elbe am Elbhang. Er entwickelte sich zum größten Villenviertel Europas. Mit der Standseil- und der Schwebebahn kann man auf die Elbhänge hinauf fahren und den wundervollen Ausblick genießen. In der Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten (KONSUM-Markt), Bäcker, Poststelle, ÖPNV (63er Bus) und der Elberadweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders reizvoll ist der Blick auf den Loschwitzer Elbhang oder ein Spaziergang zu den Ausflugslokalen am Blauen Wunder.

# Sonstiges
Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist verpflichtend. Gern sind wir Ihnen auch beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 107.51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.02.2019
Gültig bis: 15.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FFF23WE05#Haphz7