**Objektbeschreibung:**
\- Gebäude-Baujahr: 1966
\- Strangsanierung: 2016
\- Wohnung Nr. 105 (3. OG links)
\- 4 Wohnräume
\- Küche
\- Wannenbad (innenliegend)
\- Zentralheizung (Fernwärme)
\- Warmwasser: Durchlauferhitzer (Gas)
\- Fenster: Kunststoff, 2-fach isoliert
\- Fussböden: Fliesen, Textilbeläge
\- Balkon (Süd-Ausrichtung)
\- Abstellraum im Kellergeschoss
\- Anbau Aussen-Lift ist geplant
\- Pkw-Stellplatz (direkt vorm Haus)
**Lagebeschreibung:**
\- Mecklenburg-Vorpommern
\- Hansestadt Rostock
\- Stadtteil Lütten Klein
\- komplette Infrastruktur im Wohngebiet
\- zum Stadtzentrum ca. 20 min
\- bis Warnemünde / Ostseestrand 12 min
**Maklercourtage:**
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
**Sonstiges:**
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