3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss rechts, mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm in ruhiger Lage, teilt die Räumlichkeiten wie folgt auf; vom Flur aus, der mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist, erreichen Sie zu Ihrer linken Hand das Vollbad, das mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Die Küche bietet einen Zugang zum Balkon, von wo aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das zum gemütlichen Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit einer Südwest-Ausrichtung.
Wieder im Flur angelangt, befinden sich zu Ihrer rechten Seite das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Küche, sind mit Laminatboden verlegt und Außenrollos ausgestattet.
Zudem runden ein dazugehöriges Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz das Angebot perfekt ab.
Für Ihren PKW gibt es Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen.
Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet Ihnen in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
# Lagebeschreibung
Rommerskirchen liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln. Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind per Auto über die Bundesstraßen B 477 und B 59, so wie die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 schnell zu erreichen.
Hier findet man alles in der Nähe und meist fußläufig zu erreichen: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und die Bahn.
Mit der Bahn erreichen Sie die umliegenden Großstädte, regelmäßige Taktfrequenz, 20 min bis Köln Hbf.
Rommerskirchen hat für jede Generation etwas zu bieten, in einer überschaubaren Gemeinde mit intakter Umwelt und ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder tragen ebenso dazu bei wie das rege Vereinsleben, ein breit gefächertes Freizeitangebot und Naherholung mit Reiten, Radfahren, Schwimmen oder Golfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: L-38QHXB4
