3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Die lichtdurchflutete und sanierte Eigentumswohnung befindet sich in Wallerfangen-Bedersdorf. Sie ist perfekt geschnitten und liegt im 1. Stock eines idyllischen Mehrfamilienhauses mit Sprossenfenstern, Charme und Charakter.
Die Wohnung ist gepflegt, gedämmt und verfügt über hochwertige Arbonia-Heizkörper sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit V&B-Keramik und Waschmaschinenstellplatz.
Mit ca. 84qm und 3,5 Zimmern bietet sie genügend Platz für die kleine Familie oder schenkt Individualisten kreativen Entfaltungsfreiraum. Der dazugehörige Garten lädt jung wie alt zu geselligen Grillfeiern ein und erfreut Kinder wie Tiere.
Außerdem gibt es einen zugewiesenen Stellplatz unmittelbar vor der Haustür, einen Abstellraum im Souterrain sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung von KFZ-Zubehör, Getränkekisten o.ä. im Flurschrank des Erdgeschosses.
Auch die Lage ist optimal: In wenigen Kilometern ist man in Saarlouis und dennoch eingerahmt von der Natur, die zum Joggen, Fahrradfahren, Reiten, Wandern uvm. verlockt.
ZU DEN ECKDATEN...
Baujahr: 1910
KFZ-Stellplatz: direkt vor der Haustür
Geschoss: 1. Stock
Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden
Heizung: Öl-Heizung
Heizkosten sind gering (Abrechnungen liegen vor)
Energie-Bedarfsausweis ist in Arbeit
neuer Durchlauferhitzer (für Bad & Küche)
Abstellraum vorhanden
Fenster: Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
Böden (erneuert): Laminat, Fliesen
Wände (renoviert): Granitfliesenspiegel in Küche & Badezimmer, Strukturputz, hochwertige Motivtapete
Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
Erreichbarkeiten:
Briefkasten (10m)
Bäckerei (Kerlingen: 3km), französische Boulangerie: 9,5km)
Spielplatz (100m)
Bouleplatz (20m)
Grundschule: (Ittersdorf: 1,8km, Gisingen: 4,5km)
Supermärkte:
Wallerfangen: Edeka, Aldi (8,8 km)
Bouzonville: Intermarche (9,6 km)
Überherrn: Aldi, Lidl, Rewe, DM (11 km)
Rehlingen: Edeka, DM, Aldi, Penny uvm. (12km)
WEG (5 Parteien)
Hausverwaltung vorhanden (Hausmeisterservice, Jahresabrechnung, Öl-Bestellung etc.)
Hausgeld: 235 Euro inklusive Investitionsrücklagen, Allgemeinstrom, Wasser, Öl- /Heizkosten
Einziehen und wohlfühlen! Das unbeschreibliche Lebensgefühl gibt es gratis dazu. :)
