Haus zum Verkauf €100.000
Klaffenbacher Hauptstr. 21, 09123 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Ab sofort verkaufen wir ein erschlossenes Grundstück in ruhiger Wohnlage mit einem großen, frei stehenden und unterkellerten Mehrfamilienhaus (ehem. Wohn- und Geschäftsgebäude, heute Abrisshaus) und Nebengelass in Chemnitz Klaffenbach. Das Abrisshaus kann durch Sanierung wieder aufgebaut werden oder Platz machen für eine nach Ihren Vorstellungen zu planende Neubebauung. Das Gebäude ist leerstehend, das Grundstück steht zu sofortiger Verfügung und alle Leitungen sind anliegend (Strom, Gas, Wasser, Glasfaser). Zusätzlich befindet sich ein 8 m tiefer Brunnen auf dem Grundstück.

Das Flurstück hat eine Buchfläche von 690m². Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 250m² über 3 Etagen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Bebauungsplan existiert für das Grundstück nicht.

Energieausweis:
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nicht beheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Die Gebäude auf dem angebotenen Grundstück sind nicht beheizbar und werden als Abrissobjekte angezeigt.

Provision:
- 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) für den Käufer

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder noch besser ... rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nächstmöglich
Objektzustand: Abrissobjekt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Klaffenbach ist für den Chemnitzer vor allem das malerische Wasserschloss. Rund um das reizvolle Renaissance-Gebäude hat sich auf den Hügeln ein Örtchen mit beachtlicher Wohnqualität entwickelt.

Idyllisch umfließt das kleine Flüsschen Würschnitz den südlichsten Zipfel von Chemnitz. An seinem Ufer liegt das malerische Wasserschloss Klaffenbach. Es erfreut durch seine einzigartige Dachgestaltung in Form zweier gekreuzter Kielbögen und erinnert damit an einen umgedrehten Schiffsrumpf. Das historische Gebäudeensemble mit Hof, Mauer und Stallungen entfaltet sich inmitten eines Landschaftsparks aus grünen Wiesen und Spazierwegen. Märkte und Open-Air-Konzerte, Kunsthandwerk und Golfplatz, Schlosshotel und Abenteuerspielplatz machen es zu einem beliebten Ziel für den Wochenendausflug.

Glück hat man in Klaffenbach auch deswegen, weil der Ortsteil nicht an einer der Ausfallstraßen von Chemnitz liegt, sondern jeweils gut fünf Kilometer von B169 und B95 entfernt. So führt der große Verkehr an Klaffenbach vorbei. Außerdem hat man mit der Citybahn einen Anschluss an die Innenstadt, zum Einkaufszentrum ACC und nach Stollberg. Eine Grundschule mit elterlichem Förderverein ist im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind im benachbarten Stadtteil Markersdorf. Es gibt Cafés, Restaurants, Jugendclubs, Kita, einen Reiterhof sowie  Heimat- und Sportverein. Der Würschnitztaler Carnevalsclub, der Fußballverein Grün-Weiß sowie der Lions- und der Golfclub prägen das Vereinsleben und den Freizeitspaß der Klaffenbacher. Sie genießen hier eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.

Anbieter-Objekt-ID: NKObjekte111aa