3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €384.900
72221 Baden-Württemberg - Haiterbach

# Objektbeschreibung
Innovatives Bauprojekt! Zeitgemäß, ohne Barrieren und harmonisch in die Natur eingebunden!

Diese 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss eines 8-Familienhauses, verkörpert eine perfekte Harmonie aus großzügiger Fläche, durchdachtem Raumkonzept und stilvollem Design.Die offene Gestaltung von Wohn-, Esszimmer und Küche schafft einen einladenden Bereich für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden.

Hier sind die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Moderne Architektur mit Loggia oder Terrasse: genießen Sie die gute schwäbische Luft vom eigenen Wohlfühlort aus.

Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage: Eine umweltbewusste Energiequelle, die das Haus mit nachhaltigem Strom versorgt.

Fußbodenheizung: Erleben Sie eine behagliche Wärme in jedem Raum. Die zukunftsorientierte Heizungsanlage, bestehend aus einer Luft-Wärme-Pumpe mit zentraler Warmwasserbereitung,

Barrierfreiheit auf allen Geschossen: Die zuverlässige Gestaltung sorgt dafür, dass jede Etage für jedermann zugänglich ist, unabhängig von individuellen Mobilitätsanforderungen.

KfW Effizienzhaus: Das Effizienzhaus erfüllt die Anforderungen des KfW 40-Standards, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert.
Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 40 % Primärenergie benötigt (verglichen mit einem Referenzgebäude nach Gebäude Energie Gesetz). Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 55 % des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 45 % besser.

Tiefgaragenstellplätze: Bequemes Parken – sicher, geschützt und trocken.

Bushaltestelle vor der Haustür: Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das Ihnen höchsten Komfort bietet und gleichzeitig zukunftsorientiert ist.

Lage: Das Haus befindet sich in Haiterbach, unmittelbar in der Nähe von Industriegebieten, in denen zahlreiche erfolgreiche Unternehmen ansässig sind. Der Erwerb einer Wohnung in dieser Lage bietet eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und die Gelegenheit zu nutzen, Teil dieses spannenden Projekts zu werden.

# Ausstattung
Moderne Architektur mit Balkonen und Terrassen
Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
Tiefgaragenstellplätze
Wasch- und Trockenräume
Kellerräume
Fahrradabstellflächen
Bushaltestelle in der Nähe
Barrierefreiheit auf allen Geschossen
Kunststofffenster mit Isolierglas
Elektrische Jalousien oder Rollladen
Fußbodenheizung
KfW 40-Standard - Effizienzhaus
Stellplatz Standard: EUR 21.900,--
Stellplatz Rollstuhlgerecht: EUR 24.900,--
Stellplatz hintereinander mit zwei Stellflächen: EUR 34.900,--
Bauliche Sonderwünsche (im Rahmen der Möglichkeiten und nach Absprache)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.900,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1494 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,80 m²

# Lagebeschreibung
Haiterbach liegt in einer idyllischen Region im Schwarzwald, im Landkreis Calw. Der Schwarzwald selbst ist bekannt für seine beeindruckende Natur mit dichten Wäldern, majestätischen Bergen und malerischen Flusstälern, was ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Der Landkreis Calw ist unter anderem als Geburtsort des berühmten Schriftstellers Hermann Hesse bekannt.

Geografisch betrachtet befindet sich Haiterbach ungefähr 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart, der Hauptstadt von Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Schönheit aus, mit grünen Hügeln, dichten Wäldern und einem Netzwerk von Wanderwegen. Die Umgebung von Haiterbach bietet Naturfreunden und Wanderern eine Fülle von Gelegenheiten, die Natur zu erkunden und zu genießen.

Die Stadt selbst beeindruckt durch eine Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Bauwerken. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, beherbergt Haiterbach einige historische Sehenswürdigkeiten in der Stadt und ihrer Umgebung.

Die Infrastruktur von Haiterbach ist solide ausgebaut und umfasst Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Auch die medizinische Versorgung ist mit Hausärzten, Zahnärzten, Ergo- und Physiotherapeuten sowie Apotheken gewährleistet. Die Menschen in dieser Region sind für ihre Gastfreundschaft und Freundlichkeit bekannt. Somit bietet Haiterbach sowohl für Naturliebhaber als auch für Freunde historischer Städte eine breite Auswahl an Möglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 0,4 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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