Haus zum Verkauf €125.000
49777 Niedersachsen - Klein Berßen

# Objektbeschreibung
Zum Austoben in Klein Berßen...

- renovierungs - / sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 185 qm Wohnfläche
- Wohn- und Esszimmer, 6 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Garten, Geräteraum, Garage, Teilkeller
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit Grundriss und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

# Ausstattung
Fleißige Handwerkerhände gesucht...

Dieses renovierungs - bzw. sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage, Geräteraum und Teilkeller sowie bis zu sechs Schlafzimmern sucht neue, kreative Eigentümer, die es einen neuen Glanz verleihen.

Im Außenbereich steht eine überdachte Terrasse in Süd-West-Lage sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Büro / Gästezimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Flur / Diele

Dachgeschoss:
- bis zu fünf Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Vorrat
- Heizungskeller mit 2 Öltanks
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL / Glasfaser vorbereitet
- die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 671 m²
Kellerfläche: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
An Feldern, Wiesen und Wald gelegen, wurde diese Immobilie um 1969 auf einem 671 qm großem Grundstück in Randlage von Klein Berßen erbaut.

Im Ortskern finden sich u.a. ein Bäcker, eine Apotheke, hausärztliche Versorgung sowie Grundschule und ein Freibad.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 232.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1414