3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
# Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienwohnhaus am Ortsrand von Schwarzenfeld.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1968 erbaut. Die Wohnung im Dachgeschoss ist 1973 ausgebaut worden.
1995 wurde das Dach erneuert und die Ölzentralheizung eingebaut. Die Fenster sind Kunststoff 2-fach-verglast.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Ein zusätzlicher Kamin zur Holzbefeuerung ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum. Des Weiteren ist eine Garage mit Abstellraum und ein Kfz.-Außenstellplatz sowie ein großer Gartenanteil vorhanden.
Auf Wunsch kann auch noch ein Baugrundstück mit ca. 750 m² auf dem Grundstück erworben werden.
# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne/WC Abstellraum.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Höchste Erhebung ist der Miesberg mit der Dreifaltigkeitskirche. Zwischen Miesberg und Traunrichter Berg (Name vom Gemeindeteil Traunricht) liegt der Naabdurchbruch mit der Naabinsel (Schlosspark), gegenüber die von der A 93 überquerte Mündung der Schwarzach.
Auf dem Gemeindegebiet des Marktes Schwarzenfeld befindet sich der geographische Mittelpunkt der Oberpfalz.
Durch das Ortsgebiet von Schwarzenfeld führt in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 93 (Hof – Regensburg - München). Etwa 20 Kilometer nördlich zwischen Wernberg-Köblitz und Pfreimd kreuzt die Bundesautobahn 6 (Nürnberg – Waidhaus). Der Bahnhof Schwarzenfeld liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Weiden.
Die örtliche Infrastruktur ist beachtenswert:
Discounter, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Sportstätten und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.
# Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich einfach bei mir und wir können gerne vor Ort zu einem zu einer unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Besprechungstermin treffen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 852#nUPGA
