2-Zimmer Wohnung zu vermieten €936 79 m²
37075 Göttingen (Weende), Zimmermannstr. 70

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Verteilt auf 2 Häuser, verbunden mit einer Tiefgarage entstehen
in der Zimmermannstraße traumhafte und nachhaltige
Wohnungen, bezugsfertig zum 01. Juli 2023. Die Architektur
nimmt bewusst gründerzeittypische Züge in der
Fassadengestaltung auf, vereint hier aber klassische Architektur
mit hochmoderner Bauweise und nachhaltigem Lebensstil.
Die besonders aufwendige Dämmung und die Außenjalousien an
jedem Fenster lassen die Kälte im Winter und die Hitze im
Sommer draußen. Dazu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung, die für einen
ständigen Luftaustausch und somit für ein besonders gesundes
Raumklima (keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft) sorgt.
Das große Plus sind für jeden Bewohner die minimierten Heizund
Stromkosten. Denn zusätzlich verfügt das Objekt über eine
sehr große PV-Anlage und , welche die Stromversorgung
tagsüber unterstützt.
Einzigartig für Göttingen und Region, beide Häuser sind in der
besten Energieeffizienzklasse KFW40 Plus errichtet worden

Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im
EG des Mehrfamilienhauses Zimmermannstr. 70. Die
Wohnung
eignet sich perfekt für einen Single-oder Paarhaushalt.
Über den großzügig geschnittenen Flur mit viel Stellfläche
gelangen Sie direkt in den 34 m² großen Wohn- und Essbereich.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem Garten (ca. 100 m²) zur
alleiniger Nutzung.
Das Schlafzimmer ist mit gut 15 m² ideal geschnitten.
Durch durchgehend bodentiefe
Fenster ist ein optimaler
Lichteinfall gewährleistet. Das moderne
Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Walk-In Regendusche.
Jedes Zimmer
verfügt über einen Kabelanschluss und zusätzlich einen CAT7
Anschluss über welchen ein Zugang zu einem Glasfaseranschluss
gewährleistet werden kann

in einer Grünzone, direkt angrenzend an einer grünen
Waldschneise, am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung wird für einen Erstbezug vermietet. Die
individuellen STROMKOSTEN sind in den NEBENKOSTEN bereits
ENTHALTEN!
Die Wohnung verfügt über:
- Raumhöhe 2,60 m
- Türrahmenhöhe 2,10 m
– Tür Breite 1,0 m
– 1 Bad mit bodentiefer Dusche(Rainshower und normale
Duschbrause)
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Abstellraum
- 1 eigener Keller, blickdicht verschlossen, mit Zugang zu Strom
- Personenaufzug
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz, mit optionaler Nachrüstung einer Wallbox
auf eigene Kosten jederzeit möglich
- Fahrradraum im EG mit Akku-Lademöglichkeit (E-Bike) pro
Wohnung
Hundehaltung ist nicht erlaubt.
Suchen Sie eine größere oder kleinere Wohnung? Sprechen Sie
uns gerne an, möglicherweise stehen noch andere Wohnungen
in diesem ode

Zimmermannstr. 70
37075 Göttingen (Weende)

Die „Gründerzeit-Wohnungen“ befinden sich in unmittelbarer
Nähe der sogenannten „Gutenbergterrassen“, direkt angrenzend
zum Klausberg. In einer Sackgasse gelegen, ermöglicht das
Grundstück durch seine Topografie eine Höhenlage über der
Stadt.
Dieser beliebte Stadtteil verfügt über kurze
Verkehrsanbindungen zur Universität und zur Universitätsklinik.
Ein kurzer Weg ist es auch zum Nord-Campus und dem
anschließendem Universitätsgelände.
Die Bushaltestellen, die Geschäfte des täglichen Bedarfes, die
Ärzteversorgung, der Kindergarten und Schulen, sowie vielfältige
Freizeitanlagen, nebst Schwimmbad und Fitnessstudio liegen
nahezu vor der "Haustür".
Einkäufe im Supermarkt, der Drogerie, Bäckerei oder in der
Apotheke können bequem am Lutteranger-Zentrum an der B27
Weniger komprimiert aber in unmittelbarer
Distanz haben Sie das gleiche Angebot auf dem Klausberg und
im Göttinger-Ostviertel.