Haus zum Verkauf €335.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Willkommen zur perfekten Verbindung von Stadtleben und Naturgenuss! Diese einzigartige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Fläche in Dresden Plauen bietet eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort und grüner Entspannung.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Gartengeschoss eines stilvollen Altbaus und besticht durch ihren historischen Charme, der eine einladende Atmosphäre schafft.

Genießen Sie die warmen Tage auf den beiden einladenden Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein zusätzlicher Höhepunkt ist der private Garten, der Ihre persönliche grüne Oase wird und Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.

In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, ermöglicht die Wohnung ein erholsames Wohnen, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.

Mit der großzügigen Fläche, dem historischen Flair und der naturnahen Lage bietet diese Eigentumswohnung in Dresden Plauen eine einzigartige Gelegenheit. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese besondere Immobilie persönlich zu erleben.

# Ausstattung
* 2 Terrassen
* Gartenmitbenutzung
* derzeit vermietet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.284,31 €

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 102 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden Plauen.

Plauen befindet sich im Südwesten des Stadtgebietes von Dresden und liegt in grüner Hanglage. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Löbtau, Dölzschen, Coschütz, Kleinpestitz, Räcknitz und Südvorstadt.

Plauen ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. So erreicht man u.a. die Buslinien 62, 63 und 85 sowie die Straßenbahnlinie 3 in der Chemnitzer Straße und Nöthritzer Straße fußläufig innerhalb von 5 Minuten. Der S-Bahnhof Dresden-Plauen liegt an der Bahnstrecke Dresden–Werdau und bietet mit der Linie S3 Fahrtmöglichkeiten zum Hauptbahnhof und nach Tharandt. Außerdem verkehrt eine Regionalbahn über Chemnitz nach Zwickau. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Südvorstadt an der A 17 und ist ,wie der Hauptbahnhof, innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man zu Fuß sowohl Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einen Lidl und einen Konsum, als auch einen Hausarzt, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, die nur wenige hundert Meter entfernt sind. Der Fichtepark und Hohe Stein sind nur einen Kilometer entfernt und zählen als beliebte Orte, die zur Erholung dienen.

# Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 62782