2-Zimmer Wohnung zu vermieten €370
36396 Hessen - Steinau an der Straße

# Objektbeschreibung
Gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Ortslage von Steinau-Ulmbach.

Die Wohnung wurde liebevoll und umfassend saniert. Die Zimmer verfügen über Holzparkettböden.

Gesucht werden Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis Interesse haben.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und besteht aus:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ohne Mobiliar sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Das Bad befindet sich direkt neben, aber außerhalb der Wohnung.

Kellerraum mit ca. 12 m² sowie Kfz-Stellplatz im Außenbereich vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Ulmbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Ulmbach liegt etwa 8 km nördlich des Hauptortes und verfügt über ein Freibad, einen Sportplatz und Tennisplätze sowie über eine Schule und Kindergarten.

Einkaufsmöglichenkeiten für die täglichen Lebensmittel, sowie Metzger, Bäcker und Tankstelle befinden sich ebenfalls im Ort.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 9,1 km
Gymnasium 15,1 km
Autobahn 6,9 km

# Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 245.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-07-22
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023057