4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
99955 Thüringen - Bad Tennstedt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Bad Tennstedt! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, in eine geräumige 4-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhauses einzutauchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für komfortables Wohnen.

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Die 4-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Einrichtung nach individuellen Vorlieben. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnumgebung.

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder sofort mit der Vermietung zu beginnen. Bei Vermietung kann mit attraktiven Mieteinnahmen in Höhe von ca. 5.465€ pro Jahr (inkl. Garage) gerechnet werden, was langfristig zu einer rentablen Investition führen kann.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbyaktivitäten bietet. Dies ist besonders praktisch, um den Wohnraum frei von überflüssigen Dingen zu halten und eine organisierte Umgebung zu gewährleisten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Das 4-Familienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Bad Tennstedt, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85,25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.05.2023
Gültig bis: 14.05.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6423041