Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Ein großes Oberlausitzer Original, ruhig gelegen, wartet auf eine neue Familie. Das Objekt wurde von 2005 bis 2009, liebevoll und detailreich, saniert sowie modernisiert. 2014 wurde eine Hälfte des Daches neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus per Lehmofen mit Fußboden- und Wandheizung. Eine lauschige Atmosphäre bietet ebenfalls der Kaminofen im Obergeschoss. In diesem Haus werden Sie viele Besonderheiten entdecken und lieben lernen. Als herausragenden Vorteil ist die durchgängige Verwendung von Lehmputz im Innenbereich zu erwähnen. Dieser reguliert die Luftfeuchtigkeit, absorbiert Schadstoffe und neutralisiert Gerüche.
2 Räume im Obergeschoss müssen hierbei noch fertiggestellt werden.
Die Terrasse, mit schönem Ausblick, lädt zum gemütlichen beisammen sein ein. Der Garten mit den vielen Hochbeeten aus Stein, ist bestens geeignet zur Selbstversorgung. Zur Bewässerung steht ein Brunnen in Trinkwasserqualität bereit.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Hinweis: Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Seifhennersdorf ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz, mit etwa 4.000 Einwohnern. Sie liegt im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers, direkt an der Grenze zu Tschechien.
Der Familienfreundliche Ort in der Oberlausitz, mit seiner abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft wirbt selbst mit dem Slogan: "Wer unbeschwerte Erholung sucht, Ruhe und Beschaulichkeit liebt, der wird sich hier ganz sicher wohl fühlen."
Für Freizeit und Sport ist im Ort und im unmittelbaren Umfeld ausreichend gesorgt.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung, kann man schnell und bequem nach Löbau, Oderwitz oder Zittau gelangen. Nach Dresden (nächster Flughafen) gelangt man in etwa 45 Minuten.
Kindergarten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Gemeinde direkt zu finden. Das nahegelegenste Krankenhaus befindet sich im 11 Kilometer entfernten Ebersbach.
# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 144,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.08.2023
Gültig bis: 2033-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1854
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 43120102-024667
