Haus zum Verkauf €420.000 2392 m²
17268 Boitzenburger Land, Goethestraße 21 a

Baujahr: 1975
frei ab sofort
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im uckermärkischen Boitzenburg in bester Lage. Aus privater Hand verkauft die Eigentümerfamilie ein großes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit drei Etagen auf einem circa 2.400 qm großem Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie und einem traumhaften Blick über die Dächer des malerischen Ortes. Erbaut wurde das Haus 1975. 1992 und 2003 wurde es modernisiert bzw. teilsaniert.
Diese Immobilie bietet durch die verschiedenen Nebengebäude Potential für unterschiedliche Nutzungen, insbesondere für Selbstständige.

Zum Einfamilienhaus gehören:
ehemalige Tierpension mit fünf Boxen einschl. Auslaufgehege, Lager und Arbeitsraum
ehemalige Kleintierarztpraxis mit drei Räumen und WC
teilunterkellertes Gewächshaus
Hundezwinger mit zwei Boxen
Seperater Keller
Grillplatz
Gewächshaus
Großzügiger Holzschuppen
Sandkasten und Schaukel für die Kinder
440 qm Gartenland
drei Garagen und auf dem straßenseitigen Hof ein Parkplatz für bis zu 3 Pkw
Internetanschluss (bis 250 MBit/s)

Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Gern können Sie ein Exposé anfordern. Besichtigungstermine sind telefonisch unter 03334 3863 191 zu vereinbaren.

Zur Ausstattung
Ein großes Wohnzimmer mit Blick auf das Boitzenburger Schloss und den weiten Himmel über alte Buchenwälder lädt zum Verweilen ein. Zwischen April und Ostern lädt eine großzügige und teilüberdachte Terrasse ein. Auf der Etage befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und neben der großen Diele die Küche.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer untergebracht, ebenso das Bad mit WC. Im Keller befinden ein Souterrain-Zimmer, eine Werkstatt, einer Waschküche und Lagerraum der Heizungskeller mit Ölbunker.


Sanitäranlagen:
im Kellergeschoss Dusche mit WC
im Erdgeschoss WC
im Obergeschoss Bad (Dusche) mit WC
geheizt wird hauptsächlich mit Holz und ggf. mit einer Ölheizung
Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung und Heizung
Zustand Heizungsanlage: funktionstüchtig, eine Modernisierung wird empfohlen

Anzahl Terrassen: 1

Goethestraße 21 a
17268 Boitzenburger Land

Lagebeschreibung
Im Nordwesten des Landkreises Uckermark liegt Boitzenburg mit knapp 1.000 Einwohnern. Landstraßen führen nach Templin, Prenzlau und Lychen (jeweils ca. 20 km). Der Ort ist über Busse an den öffentlichen Nahverkehr nach Templin und Prenzlau gut angeschlossen. Verschiedene gastronomische Einrichtungen und ein Edeka-Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule und eine Kita.