Haus zum Verkauf €898.000 12645 m²
12055 Berlin (Neukölln), Richardplatz 3

Baujahr: 1986
frei ab Bezugsfrei
Geschoss: 1

2023 generalsaniert

Ausgebautes Kellergeschoss (39,90 m²)

Gartenbereich

Neues Eichenparkett

Neue Heizungsanlage und Elektrik

Neue Eingangstür und Fenster

Ruhige Hoflage im historischen Rixdorf

__Das Gebäude__

Das Reihenendhaus ist Teil eines Ensembledenkmals, das in Teilen bereits vermutlich im 18. Jahrhunderts errichtet wurde, und um einen schönen, mit altem Baumbestand gerahmten, ländlichen Hof gruppiert ist. Das Wohnensemble bildet ein räumlich wie architektonisch sehr anschauliches Zusammenspiel. Zum Erwerb steht das Reihenendhaus am Richardplatz 3k - mit Souterrain, Erdgeschoss, und Dachgeschoss sowie Garten - zu einer ruhigen, gepflegten Grünanlage ausgerichtet. Das Reihenhaus wurde erst 2022 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert - dazu zählt edles Eichenparkett, eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttherme, neue Eingangstür, neue Fenster und Hauselektrik.

__Die Wohnung__

Die Nutzfläche des Reihenendhauses umfasst rund 116,00 Quadratmeter, aufgeteilt in 76,10 Quadratmeter Wohnfläche und 39,90 Quadratmeter ausgebautem Keller. Das Haus erstreckt sich gestaffelt vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss mit Deckenhöhen von durchschnittlich 2,5 Metern. Hinter der Eingangstür erreicht man einen kleinen Flur, der zur offen gestalteten Küche führt. Dann geht's zum persönlichen Kraft- und Erholungsmittelpunkt: dem großzügigen, hellen Wohnbereich, der ebenso einen geschützten Austritt zum idyllischen Garten bietet - inklusive Sondernutzungsrecht und Ausblick ins Grüne. Im ersten Oberschoss liegt nach Westen ein großzügiges Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Richtung Osten erreicht man einen weiteren Raum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier können zum Beispiel junge Eltern nach einem aufregenden Tag mit den Kindern im Rixdorfer Kiez entspannt zur Ruhe kommen.

__Die Lage__

Neukölln strotzt nur so vor urbaner Vielfalt und Internationalität. Demografisch und kulturell befindet man sich in der idealen Schnittmenge zwischen Berliner Authentizität und progressiven Hauptstadttrends. Wer einen Nachmittag im gemütlichen Café oder einer Szenebar zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße verbringt, anschließend einen Spaziergang durch die Hasenheide unternimmt und am Ende des Tages einen grandiosen Sonnenuntergang auf dem Tempelhofer Feld genießt, kennt es: das Neuköllner Lebensgefühl jenseits von schnöder Angepasstheit. Was aber die wenigsten wissen: Neukölln hat auch eine entschleunigte, geradezu dörfliche Seite. Rixdorf präsentiert sich grün, mit ruhigen Kopfsteingässchen und versteckter uriger Hinterhofidylle - mit zum Teil 400 Jahre alten Baudenkmälern. Besonders Paare und Familien können sich hier rundum wohlfühlen. Einfach der ideale Ort, um Entspannung und Ruhe zu finden, ohne auf Großstadtfeeling verzichten zu müssen.

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Nutzfläche: 39,95 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022

Richardplatz 3
12055 Berlin (Neukölln)

Neukölln strotzt nur so vor urbaner Vielfalt und Internationalität. Demografisch und kulturell befindet man sich in der idealen Schnittmenge zwischen Berliner Authentizität und progressiven Hauptstadttrends. Wer einen Nachmittag im gemütlichen Café oder einer Szenebar zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße verbringt, anschließend einen Spaziergang durch die Hasenheide unternimmt und am Ende des Tages einen grandiosen Sonnenuntergang auf dem Tempelhofer Feld genießt, kennt es: das Neuköllner Lebensgefühl jenseits von schnöder Angepasstheit. Was aber die wenigsten wissen: Neukölln hat auch eine entschleunigte, geradezu dörfliche Seite. Rixdorf präsentiert sich grün, mit ruhigen Kopfsteingässchen und versteckter uriger Hinterhofidylle - mit zum Teil 400 Jahre alten Baudenkmälern. Besonders Paare und Familien können sich hier rundum wohlfühlen. Einfach der ideale Ort, um Entspannung und Ruhe zu finden, ohne auf Großstadtfeeling verzichten zu müssen.