3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.000
# Objektbeschreibung
Angebot: Stilvolle Loftwohnung mit beeindruckend hohen Decken (3,50 Meter, Türen 2,10 Meter)
Diese exklusive Dreizimmerwohnung im ersten Stock erstrahlt im Charme eines einzigartigen Lofts. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem großzügigen, offenen Grundriss begrüßt, der Küche, Essbereich und Wohnraum harmonisch verbindet. Die offene Küche lädt zu angenehmen Kocherlebnissen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die beeindruckenden 3,50 Meter hohen Decken betonen den Blick in die Loft-Wohnung und verleihen dem Raum eine luftige Großzügigkeit.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der als perfekter Rückzugsort dient. Hier können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge genießen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Egal ob Entspannung, Lesen oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Balkon verspricht unvergessliche Momente.
Diese Factory Loft Wohnung im ersten Stock eines ehemaligen Fabrikgebäudes bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine attraktive, zentrale Lage in Esslingen-Mettingen. Die gelungene Kombination aus modernem Loftcharakter, großzügigem Grundriss, hohen Decken und dem idyllischen Balkon mit Blick auf die Weinberge macht diese Immobilie zu einem Ort der Ruhe und des Wohlbefindens.
Der Stellplatz mit Wallbox in der Tiefgarage wird mit 25.000,-- Euro separat berechnet.
Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Factory Loft Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART
REAL ESTATE STUTTGART
Chartered Surveyors GmbH
Dr. Rainer Reddehase
-Geschäftsführer-
Königstr. 80
70173 Stuttgart
Tel. 0711 222946-35 oder 07157 88 08 -18 (Fax -19)
www.real-estate-stuttgart.de
officereal-estate-stuttgart.de
Die Angaben haben wir den vorhandenen Unterlagen sowie aus dem Gespräch mit dem Eigentümer entnommen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann leider keine Haftung bzw. Gewährleistung übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenzeitliche Voll- oder Teilvermietung müssen wir uns vorbehalten.
# Ausstattung
Moderne Ausstattung für Komfort und Bequemlichkeit:
Elektrofahrzeug-Lademöglichkeit: Im Jahr 2022 wurde in der Tiefgarage eine hochmoderne 11 kW Wallbox installiert, die Ihnen die mühelose Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs ermöglicht. Diese innovative Einrichtung unterstützt Sie bei der Nutzung umweltfreundlicher Mobilitätsoptionen und ist ein praktisches Highlight der Immobilie.
Großzügiger XL Pkw Stellplatz: Als zusätzliches Angebot kann der geräumige XL Pkw Stellplatz für 25.000€ erworben werden. Dies bietet Ihnen nicht nur den Raum, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen, sondern auch die Flexibilität, zusätzlichen Platz nach Bedarf zu nutzen.
Geräumiger Keller: Ein großzügiger Kellerbereich mit etwa 11 Quadratmetern Nutzfläche steht zur Verfügung und bietet ausreichend Raum für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Hier haben Sie die Möglichkeit, Dinge sicher und organisiert unterzubringen, um Ihr Zuhause aufgeräumt zu halten.
Fahrradfreundliche Einrichtungen: Für Fahrradenthusiasten steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Dieser Raum gewährleistet, dass Ihre Fahrräder sicher und geschützt aufbewahrt werden können. Sie können Ihre Fahrräder hier trocken und vor äußeren Einflüssen geschützt unterstellen, was besonders für diejenigen ideal ist, die gerne radeln.
Diese zeitgemäße Ausstattungselemente betonen das Engagement für modernen Lebensstil, Bequemlichkeit und Sicherheit. Jedes Detail wurde durchdacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren und Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 1.10.2023
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Esslingen-Mettingen, einem begehrten Wohnviertel mit erstklassiger Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu den malerischen Weinbergen schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Ausflügen ein. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Metern zu Fuß erreichbar.
Die Fahrt nach Stuttgart dauert lediglich 18 Minuten mit dem Auto, sodass Sie mühelos das lebendige Stadtzentrum erkunden oder beruflichen Verpflichtungen nachkommen können. Doch nicht nur Stuttgart liegt in Reichweite – auch das reizvolle Esslingen ist praktisch vor Ihrer Tür. Nur eine kurze 3-minütige Autofahrt trennt Sie vom Stadtzentrum, wo historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Alternativ dazu besteht die Option, die S-Bahn zu nutzen, denn nur eine Station trennt Sie von Esslingen.
Diese außergewöhnliche Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus zwei Welten zu erleben: die kulturellen und geschäftlichen Angebote der Großstadt Stuttgart und den bezaubernden Charme der historischen Stadt Esslingen. Ganz gleich, ob es um berufliche Verpflichtungen, Freizeitaktivitäten oder den alltäglichen Bedarf geht – kurze Wege sind hier garantiert.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Immobilie zu residieren, die Ihnen eine optimale Anbindung an Stuttgart und Esslingen ermöglicht. Nutzen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
# Sonstiges
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ REAL ESTATE STUTTGART Chartered Surveyors GmbH, Königstr. 80, 70173 Stuttgart, Tel-Nr.: 0711 22294635, rainer.reddehasereal-estate-stuttgart.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
REAL ESTATE STUTTGART Chartered Surveyors GmbH
Königstr. 80
70173 Stuttgart
Tel-Nr.: 0711 22294635
rainer.reddehasereal-estate-stuttgart.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.08.2015
Gültig bis: 03.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ES-OT-OG-08#q1XXc
