Haus zum Verkauf €300.000 400 m²
56220 Kaltenengers, Rheinuferstrasse 1

Baujahr: 2015
frei

3 Stellplätze

Wünschen Sie sich eine exquisite Wohnlage in direkter Rheinlage mit unverbaubarem Blick auf den Fluss? Dieses stylische Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, einem Kinderspielplatz und zum Gewerbepark Mülheim-Kärlich bietet optimalen Lebensraum für bis zu 3 (- 4) Personen.
Die großzügigen Glasflächen des Hauses auf beiden Wohnebenen bieten einen ungetrübten Ausblick.
Das zum Garten hin offene Erdgeschoss ist gepflastert und dient als Garage und Stellplatz für PKWs, Fahrräder, etc..
Das 1. Obergeschoss wird über eine filigran konstruierte Stahltreppe mit Eiche-Holzstufen erreicht.
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich.
Ein offenes Raumteiler-Regal trennt den Essbereich von dem Sitzbereich des Wohnzimmers und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre bei gleichzeitig ungetrübtem Blick durch die raumhohe Fensterfront auf den Rhein.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein WC, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem Echtholzparkett ausgestattet.
An den Essbereich angrenzend liegt der 77 qm große Terrassenbereich, der mit großformatigen Steinzeugplatten und Ganzglas-Geländer gestaltet ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum. Die Dachbegrünung komplettiert den naturnahen, offenen Eindruck.
Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer. Mit einer bodengleichen Dusche einer großen freistehenden Badewanne und zwei separaten Waschbecken lässt das Bad keine Wünsche offen.
Die Schlafzimmer als auch der Flur sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt.

In direkter Rheinlage, unverbaubarer Blick auf den Fluss und die Rheinauen. Kinderspielplatz in direkter Nähe.

Rheinuferstrasse 1
56220 Kaltenengers

Kirschholzparkett, großformatige Steinzeugfliesen, Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern, bodentiefe Fensteranlagen mit el. bedienbaren Raffstores, el. Toranlage, 3 Stellplätze und vieles mehr....