Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Pladerbergstraße 32, 01824 Sachsen - Rathen

Willkommen in einem Haus mit grenzenlosem Potenzial! Diese Immobilie birgt unzählige Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungen und Verwandlungen, die Ihre kreativen Wohnträume wahr werden lassen. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Altbaucharme und großzügige Räume verleihen ein luftiges Gefühl von Freiheit und Raum. Die offene Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Optionen, um die verschiedenen Bereiche nach Ihren Wünschen zu arrangieren. Hier kann ein modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen Wohnküche entstehen, die zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird.

Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für all jene, die nach einem Zuhause suchen, das nicht nur den aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch Raum für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen bietet. Mit einem beeindruckenden Ausbaupotenzial präsentiert sich dieses Haus als eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Der Außenbereich ist ebenso spannend. Ein weitläufiger Garten erstreckt sich um das Haus und bietet Raum für Gärten, Terrassen und vielleicht sogar einen Pool. Dieser Raum kann zu einem Ort der Erholung, des Anbaus von frischem Obst und Gemüse oder zu einer Bühne für Unterhaltung und Zusammenkünfte mit Familie und Freunden werden. Die Lage dieses Hauses mitten in der Sächsischen Schweiz erweitert das Potenzial noch weiter und lässt Raum zum Entspannen, zum Aktiv sein und zum Wohlfühlen.

Die strategische Lage dieser Immobilie in einer attraktiven Ferienregion macht sie noch begehrenswerter. Touristische Attraktionen, Naturwunder und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, was sie zu einer perfekten Basis für Feriengäste macht. Sie könnten die Immobilie als eine private Ferienresidenz nutzen, wenn Sie dem Alltag entfliehen möchten, und sie gleichzeitig als Einkommensquelle betrachten, indem Sie sie an Feriengäste vermieten.

In 2022 haben bereits umfangreiche Arbeiten an der Immobilie stattgefunden. So wurden im Gegenwert von ca. 70.000€ neue Fenster und eine neue Heizungsanlage installiert.

Details zur Heizung:
Heizungsanlage von ETA: TWIN 30/26 für 0,5 m Scheitholz und Pellets
Nennleistung Holzvergaser: 15 - 30 kW
Nennleisung Pelletbrenner: 7,5 - 26 kW
Energieeffizienz: A+
2 Pufferspeicher: 1760 l
Solarthermie: Viessmann Vitasol 10,04 m²

Weiterhin wurde damit begonnen die Sanitäranlagen und die Raumaufteilung zu modifizieren und an die heutigen Gegebenheiten anzupassen.

1990 erfolgte der zentrale Wasser & Abwasseranschluss.
2003 wurde die Dacheindeckung erneuert und das Dach gedämmt.

Die Maklercourtage in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. der aktuell gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.