Haus zum Verkauf €1.395.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Wer den Wunsch verfolgt dort zu leben wo andere Ihren Urlaub verbringen oder die Absicht hat, das Meer sein zu Hause zu nennen, außerhalb vom Lärm der Großstadt und in der Natur, hat mit dem Erwerb dieser Immobilie seinen Traum verwirklicht. Das Objekt befindet sich zwischen den Ostseebädern Rerik und Kühlungsborn. Sie erreichen diese Ortschaften mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomien und Ärzte. Bis zum Golfplatz-Resort Wittenbeck sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Objekt: Benannt wurde dieses vollständig kernsanierte Reetdach-Haus erstmalig im Jahre 1630 und ist das älteste bekannte Objekt der Ortschaft. Einst war das massive und aus Backstein erbaute Objekt bzw. der zugehörige Stallanbau eine „Stellmacherei“, bis es schlussendlich zu reinen Wohnzwecken umfunktioniert wurde. Alle Gebäudebestandteile, vom Dach, Fassade, Fenster, die Heizungsanlage, Leitungen etc. wurde zwischen 1999–2005 vollständig saniert und liebevoll neugestaltet. Große Fenster ermöglichen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Böden bestehen aus Terrakotta, Echtholz und Fliesen. Die Erdgasheizung ist in Kombination mit Holzvergaserheizung und Solarthermie. Zusätzlich ist ein Kaminofen im Wohnzimmer und ein Küchenofen vorhanden. Das Objekt wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet mit einer Leistung von ca. 3,4 kW/h - p. Weiterhin steht ein Wasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Liter zur Verfügung sowie eine vollbiologische Kläranlage mit Oberflächenteich. Vom Wohnhaus gelangen Sie mit direktem Zugang zum angrenzenden Nebengebäude und der Stallanlage. Hier befinden sich Pferdeboxen, eine heizbare Werkstatt mit großem Tor und Hobbyräumen. Der Dachboden bietet weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Ein 42 m² großes Gästehaus befindet sich, eingebettet, unter dem alten Baumbestand des Gartens, im südlichen Bereich des Wohnhauses. Es bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad und eine überdachte Terrasse. Aufgrund der Gegebenheiten, ist die Liegenschaft privilegiert, dieses einer landwirtschaftlichen Nutzung zuzuführen. Auch die Realisierung eines Hof-Cafés wäre denkbar. Ob Sie Pferdeliebhaber, Wassersportler, Landwirt oder aber der ruheliebende Naturfreund sind. Das Angebot bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. Die Grundstücksgröße setzt sich aus zwei arrondierten und aneinander liegenden Grundstücken zusammen, 33.299 m² und 22.588 m² und bestehen aus Gebäude- und Freiflächen, Erholungsflächen, Landwirtschaftsflächen, Ackerland, Grünland, Wasserfläche und sonstige Nutzung

Objektart: Bauernhaus (Haus) Baujahr: 1630 Wohnfläche: ca. 242 m² Nutzfläche: ca. 221,52 m² Zimmeranzahl: 6,00 Grundstück: ca. 55887 m²

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Kaufpreis: EUR 1.395.000,00