3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
10555 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Gepflegte helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in der 4. Etage (mit Fahrstuhl) einer insgesamt 5-geschossigen Eigentumswohnungsanlage bestehend aus 30 Wohneinheiten auf einem ca. 1047 m² großen Eckgrundstück.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. € 260,-- inkl. Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung.

# Ausstattung
Fahrstuhl, Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, überwiegend Isolierverglasung, Eichenparkettfußboden im Wohnzimmer, eleganter Granitplattenfußboden in Eingangsdiele, Flur und Küche, helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Waschmaschine u. Geschirrspüler, Klimaanlage in Wohn-u. Schlafzimmer, Wannenbad/WC mit Fenster, erneuerte Elektroinstallation, Gegensprechanlage. Auf Wunsch des Verkäufers wird die Wohnung wird in teilmöblierten Zustand verkauft. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden, sofern verfügbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.486,11 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende anteilige Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

# Lagebeschreibung
Gefragte Berliner Citywohnlage im Bezirk Mitte (Tiergarten), dicht Spreebogen, Hansabrücke und U-Bahnhof Hansaplatz.

Der U-Bahnhof (Linie U9) ist nach nur ca. 450 m bequem zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Fahrstuhl
Gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage.

Der vorliegende Energieausweis belegt: Endenergieverbrauch 128 kWh/ (m² Jahr), Baujahr der Heizanlage 2005 , Energieträger: Öl und ist bis zum 06.09.2028 gültig.

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!

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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 09-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KIG 10728